卖房人反悔 提存公证帮维权

    “我通过二手房代理公司买房，说好60万，合同都签了，房主却反悔。他说最近房价涨了，卖价低了，坚决不收我的房款。”王某遭遇卖家反悔拒绝收款，而约定的付款时间快到了，这让王先生无所适从。在朋友指点下，王先生到公证处咨询。公证员告诉他，债权人无正当理由拒绝受领，可以将标的物提存。“你办理提存公证后，可视为已履行义务。”

    王某在办理了提存公证，将60万元购房款提存于该公证处。随后，公证员以书面形式，将领购房款的时间、地点、方法和期限，通知了二手房代理公司和售房者。  

    日前，王某说，他已搬进新房，还获得2万元违约赔偿金。

    公证员点评：

    在经济交往和日常生活中，人们经常会遇到因签订合同的当事人互不信任，而迟迟不能签约的问题；或者债务人按照协议、合同或约定，打算按照履行义务，但债权人却另有所谋，拒绝或迟延受领债之标的物。提存公证正是在这种情况下应运而生，其在通过公证处对债务人或担保人应交付的标的物进行寄托和托管，当条件成熟时交付债权人，形象地说，就如同网上购物的“支付宝”。

    在双方缺乏互信的情况下，公证处作为独立的“第三方”出现，起到了中间人作用，让当事双方的疑虑烟消云散。提存公证在我市经济社会发展中的应用越来越广泛，涉及民事（如未成年人房产出售、离婚）、经济（如购销、二手房买卖）诸多领域。提存公证是经济民事交往中的‘润滑剂’，让一些看似阻塞的通道瞬间畅通，问题迎刃而解。