吴江香槟街商业广场具体位置怎么走?周边交通方便吗?

来源网络 发布时间:2018-9-14 19:51 此分类信息由用户发布

吴江香槟街商业广场具体位置怎么走?周边交通方便吗?。吴江香槟街商业广场项目总建筑面积约35,000平方米,其中商业面积3万平方米,公寓面积5000平方米(地上建筑面积23,000平方米,地下12,000平方米,300多个车位,地上100多个停车位,完全满足您的停车问题)。开发商自己拥有70%左右,与其他项目相比,对你更加安全,加上我们的项目是处于老城区核心地段,成熟的商圈,且是高端消费群体休闲娱乐的核心。
吴江香槟街商业广场位于鲈乡南路与木家圩路交界处。吴江地处江苏,浙江,上海交汇处,交通十分便利。苏嘉杭高速公路,227省道,京杭大运河贯穿南北,318国道,太浦河,沪苏高速公路(吴江段)横贯东西。苏州轨道交通4号线已通车,并与相城区,姑苏区,吴中区和吴江区有效连接。
吴江香槟街商业广场开发商表示购房者都知道,在总房款一定的情况下,贷款额度越大,首付款越少,压力越小。贷款期限越长,月供越少,压力越小。吴江香槟街商业广场开发商指出住房公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款占明显优势。通常情况下,如果有政策,政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成,公积金贷款首付至少2成。公积金的用途其实不只是在贷款买房方面,交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房,或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的,也可以提取出住房公积金。

四

吴江香槟街商业广场开发商指出所谓的“认筹金”是开发商的一种营销手段,在收取“认筹金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性。另外,凭此确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。值得注意的是:具有预付款性质的费用有各种名目,与“认筹金”大同小异的还有“VIP卡”、“诚意金”、“会员卡”等等。吴江香槟街商业广场开发商表示从房产中介处得知一个事实,当购房者递交数万元申请成为VIP后,这笔费用在选不到房源的情况下开发商也不予退还,并且还被开发商要求在楼盘项目的收费运动场所消耗这笔认筹金。吴江香槟街商业广场开发商指出购房者在交“认筹金”时,切记要问清这笔费用与定金的差异,另外,在对方财务开具收据时,也要留意对方是否将“认筹金收据”掉包为“定金收据”。

三

吴江香槟街商业广场开发商指出所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。吴江香槟街商业广场开发商表示需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。建筑物室外地面至其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。

六

吴江香槟街商业广场开发商认为对于很多初入买房行列的菜鸟来说,购买个人住房其实有很多的知识要点都是很模糊的,不碰到还好,万一碰到那简直手足无措。其中贷款方面我们首先需要搞清楚,毕竟关乎于“钱财”呢!还有是否能顺利买到房。吴江香槟街商业广场开发商指出个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80(以二者低者为准)。

七

目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。在目前的法律政策下,小产权房没有房屋建设许可证、国有土地使用证、建筑规划许可证,在平时居住中相安无事,由于没有真正的产权,不受法律保护,一旦发生纠纷被起诉,法院将认定房屋买卖合同无效。吴江香槟街商业广场开发商指出如一旦出现质量问题,购房者也往往难以找到处理纠纷的合同依据或法律依据。小产权房购房者无法通过抵押手段融资,也无法使其上市交易。吴江香槟街商业广场开发商表示一旦房屋面临拆迁,还可能承担没有拆迁补偿的风险。同时,小产权房交易带来大量社会问题,一是国有资产流失,二是购房者仍然属流动人口,对社会治安、计划生育等工作带来很多不便,购房者子女入学仍受困扰。

五

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