哈佛申请要求

来源网络 发布时间:2019-05-10 13:33:02


哈佛申请要求,随着人民币贬值,资产配置的全球化自然成为一种趋势。房产投资需要走出中国,到全球范围内捕捉相应机会。很多高净值人士选择房产的方式投资从中受益,通过全球范围内的资产配置,分散风险、优化组合获得更多的机会和可能。


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在国内房价高涨的形势下,国人开始大举进攻海外市场,买房移民,投资移民,以房养学,以租养房等等创造了海外买房的盛况。海外房产在产权保障、长期持有性、代际传承等方面都具备优势,投资海外房产可实现跨地域、跨货币的分散效果。再加上海外市场成熟、政策稳定、信息透明、贷款利率水平较低,海外购房成为他们迈向世界的重要步伐。


海外买房注意事项有哪些

⒈切勿经验主义
在海外买房投资,不能够照搬国内的经验,比如有些人听说国外有些区域有新的规划发展,在对开发商不做了解的情况下就急忙跟风买房,国外的开发周期通常都比国内长。

⒉熟读政策三百遍
当然,三百遍是夸张说法,这里要强调的是,很多国家在买房制度和管理上虽然做到了透明且规范,但是如果不了解,容易出现成本计算失误等情况,尤其是在税务这一块,需要做到心中有底,有概要性的掌握。

⒊充分利用银行贷款
相比国内,国外购房贷款的优势更加突出。不过但每个国家在贷款的审批条件、贷款比例、利息上均不一样,不同的银行之间也有差异,这需要花费大量的时间来研究,建议选择合适的国内代理公司进行咨询,省去自身很多麻烦。

⒋估算好交易成本
很多人看到国外房价都会感慨,价钱真低,殊不知在购房、持有维护、出售的几大环节中,也需要支付相应的成本。不同地区的费率相差很多,像欧美澳等地区房产税、交易税费近些年不断增加。千万不要只关心单纯的房屋价钱,而忽略了这些附加费用。

⒌选择口碑好的开发商
国人在海外买房的时候,往往忽略开发商,只知道挑选位置、价钱、户型、朝向、小区环境,认为“大环境”与自家无关。殊不知好的开发商是房屋质量、后期维护等的首要保障。一如国内买房选择大型开发商一般,海外买房也需要选择口碑好的开发商,这样在后续的环节中能享受到更多一如既往的服务。


哈佛申请要求,伴随着国内房产市场的火热,海外置业的投资群体也在不断扩大,在国外买房要先确定海外买房的目的,是投资还是自住,如果是投资,就要全局考虑所选国家甚至区域的政治、经济状况,历年房市走势、租赁情况、二手房销售情况、空置率、开发商实力等多个因素。自住的话则对于楼层朝向,周边配套是否完善,以及调研一些自己比较在意的考量因素等。