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架起大威海商贸发展“高速路”
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发表时间: 2013-07-24

  架起大威海商贸发展“高速路”——长江汇泉国际商贸城系列报道之区域价值篇

长江汇泉国际商贸城效果图。

  有一种目标,牵动城市梦想。

  6月16日,位于文登市的长江汇泉国际商贸城项目正式启动。这个40万平方米的一站式城市商业综合体,一经亮相就剑指区域商贸发展新高地——打造胶东地区一流的一站式现代化城市商业综合体。

  实力企业强强联手打造,占据大威海核心商贸枢纽地段,全新升级的小商品专业市场,高规格的城市休闲购物中心……起步高度决定发展广度,依托文登优越的区位及物流中枢的聚集和辐射优势,长江汇泉国际商贸城立足文登,通过业态升级迅速形成发展合力,以席卷威海、辐射胶东、对接鲁西之势,即将架起大威海商贸发展“高速路”。

  做区域商贸发展“发动机”

  2011年,山东长江汇泉集团在文登东部新汽车站一带拿下一个占地面积212亩的地块。从那时起,地块所在的城市中心枢纽位置就成为商业逐鹿的焦点:这里是文登东部城市文化商务区的中心位置,处于世纪大道、309国道以及环山路的黄金交汇处,北通威海市区,南接荣成、乳山,往西直通文登市老城区;地块周边密集分布着文登汽车客运总站和文登义乌小商品批发市场,每天车流、人流、商流往来不断。

  占据如此黄金地段,山东长江汇泉集团在项目规划时就在思考:当时,文登市着力打造的城市文化商务区正迅速崛起,文化教育、金融商贸、综合服务、生活居住、生态休闲的发展框架已经拉开,城市中心正在快速向东迁移;同时,这里是全省服务业发展重点城区,一批重大产业项目、基础设施和商贸物流项目相继落地、开工、投入运营,聚集了大量的人流、物流和资金流,初步构建起了完善的现代服务业体系,区域内蕴含着巨大的发展潜力和广阔的发展前景。

  一个怎样的项目才能既满足区域发展需求、并成为拉动区域商贸服务业发展的一驾主力马车,山东长江汇泉集团进行了积极探索。在广泛调研的基础上,山东长江汇泉集团决定牵手全国房地产百强企业———宝宇集团,抢抓市场先机,投资25亿元,打造总建筑面积达40万平方米的商贸综合体项目———威海长江汇泉国际商贸城。该项目以休闲购物中心和小商品一站式批发零售基地为两大主力业态,由小商品专业市场、商业休闲购物中心、长江汇泉超市旗舰店、长江汇泉农贸购物中心、星级酒店、高档公寓、写字楼、物流仓储、大型高档住宅区八大业态融合而成,集“批发、零售、物流、仓储、观光、娱乐、餐饮、文化、居住、商务”10大功能于一体。

  “长江汇泉国际商贸城项目是文登市重点建设的商贸物流项目,它的启动建设,对进一步完善商贸物流业总体布局,提升城市服务功能和品位,推动现代服务业跨越发展具有积极意义。”在项目的启动仪式上,文登市的规划者对项目如此评价。因此,文登市全力支持长江汇泉国际商贸城发展,为项目建设提供便捷高效的服务,努力为客商投资创业营造最优的环境。同时,项目还被列为2013年威海市重点工程,为文登东部文化商贸区建设注入了更多活力。

  辐射胶东半岛大商圈

  立足文登,放眼胶东。自立项之日起,长江汇泉国际商贸城的开发运营者就把目光放在了整个胶东市场。“未来,这里不仅是小商品集散地,而是一个辐射整个胶东半岛的大商圈。”项目相关负责人说。

  7月12日,记者来到长江汇泉国际商贸城项目现场,站在世纪大道向南望,金黄色建筑围挡挡不住项目建设的蓬勃之势,小商品专业市场部分已经建至地上一层,商业综合体部分已经起至地上三层。作为项目一期的一部分,小商品专业市场是当前项目着力打造的重点。“我们的目标是打造胶东小商品一级批发总交易站。”项目相关负责人说。

  长江汇泉国际商贸城的目标并非空谈。“根据我们之前的调研结果显示,文登现有的小商品批发市场每年的交易量大概在30亿元左右,市场已经辐射到威海、荣成、乳山。”项目相关负责人说,而在一体化大威海的战略布局下,文登东部文化商贸区成为整个大威海商贸的核心,随着城市一体化发展加快,这里的核心地位将会日渐凸显,辐射力度会进一步增强。同时,周边青威高速,201、201、204、804省道以及即将开通的青荣成际铁路,让未来商贸城在90分钟内有效辐射整个胶东半岛1500亿元的消费大市场。

  然而,对于长江汇泉国际商贸城来说,要真正形成商圈的聚集合力,单靠周边商贸环境不行,还需要提升自身含金量,用高规格、高档次的项目来吸引商家。为此,长江汇泉国际商贸城全力打造新一代小商品批发零售市场,通过产品、配套、运营、物流和管理“五大升级”来统领市场。据项目负责人介绍,长江汇泉国际商贸城小商品专业市场采用国际第七代专业市场设计理念,外观现代时尚,市场内设有2000多个停车位,以保障人流、车流东线布局合理;馆内均设有超大五星级景观中庭、中央空调系统、3米超宽商业走廊环绕设计,数十部观光电梯与扶手电梯合理分布,有效避免任何商业死角,保证各大场馆人流动线欢畅通达。

  与此同时,小商品专业市场与休闲购物广场两大主题业态无缝对接,打造商贸交易、休闲、购物、娱乐第一站,成为胶东商贸交易流通大格局中的重要一子。

  是转型也是服务

  对于威海百姓来说,山东长江汇泉集团有限公司并不陌生,他所经营的连锁超市遍布威海三市四区,已经成为威海百姓生活中不可或缺的一个老朋友。如今,山东长江汇泉集团有限公司发展成为集连锁超市经营、名酒专卖、大型连锁百货经营、商业地产、物业服务及农副产品批发加工于一体的大型商业集团。

  “运营国际商贸城,是集团的转型,也是对城市以及百姓的深层次服务。”山东长江汇泉集团有限公司董事长杨玉江说。在杨玉江看来,运营现代化商业综合项目不仅是现代商业发展的必经阶段,更是城市现代化建设上档升级的题中之义。近年来,文登市凭借威海中心腹地的区位优势,按照“建设大市场、搞活大流通、发展大贸易”的思路,大力发展商贸物流业,加快打造区域性现代化中心城市。而作为老牌的本土企业,长江汇泉扎根文登,成功实现了从“百姓贴心人”到“城市建设者”的转型。

  而长江汇泉国际商贸城同样也是宝宇集团的一个转型之作。“宝宇集团是国家一级资质房地产开发企业,也是中国房地产百强企业。而长江汇泉国际商贸城是集团进驻山东市场的第一个项目,我们希望把长江汇泉国际商贸城打造成胶东半岛的特色商业项目,同时打响宝宇集团在山东市场的知名度,为集团在山东市场的跨区域发展开个好头。”宝宇集团山东事业部总经理李刚说。

  目前,长江汇泉国际商贸城小商品专业市场已经进入火热认购阶段,我们期待,在长江汇泉国际商贸城的带动下,大威海商贸服务业即将踏上飞奔的列车。(记者 孙世超)

编辑: 小风
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