白沟梓鑫禾润城均价

来源网络发布时间:2019-09-10 02:58:01


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有部分打工者就在外地买房定居,这就会涉及到异地购房的问题。
一、异地购房需要准备哪些资料?
1、身份证的原件和复印件,或者是其他身份证明;
2、户口薄的原件和复印件,包括首页、户主、本人页;
3、如果是已经结婚的,要提供结婚证原件和复印件;
4、如果是单身的,则要单身证明原件;
5、有稳定的经济收入,信用良好,有相关单位开具的收入证明;
6、相关部门要求的其它证明资料。
因为现在有不少城市都采取了限购的政策,如果不适本地户口的话,可能会有一些限制,以长沙为例,如果您不是长沙本地户口,就需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
二、异地购房需要注意哪些问题?


签定合同要清楚
大家如果是通常中介购买的二手房的话,在确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查中介的资格,看是否办理了工商登记手续;此外,还要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。
在签订《买房合同》的时候,买方需交纳购房首付款或订金,大家一定要注意这笔款项要亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。
办理手续必谨慎
买房的必要程序不能简化,通常来说都要经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
交房验收需仔细
按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。
关于税费的交纳应在《买房合同》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。


餐厅:
餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,尽量做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。
厨房:
厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米,总面积为6平方米为宜。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。为了居室内能有良好的居住环境,厨房内应设置垂直排烟设施,且宜带一生活服务阳台。
阳台:
主阳台尽量与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体,豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。为了保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。制作栏杆的材料现大多为雕花铁艺。


刚看了以上的文字内容之后,想必人们也应该已经了解了什么是复式公寓以及复式公寓有什么优点了,发现他的优点是如此的多,怪不得在现在,深受人们的喜爱。另外当人们在选购复式公寓的时候,一定要多多的考虑,而且在进行装修的时候,注意质量和方便性,同时也一定要保护好自己的隐私问题。
在选购养老房的时候,很重要的一点就是要靠近医院,这样的话至少有两个好处:
1、为了保持健康的身体状态,老年人好养成定时体检的习惯,要是医院就在附近,老人家可以慢悠悠的散步过去,检查完之后再散步回来,很方便;
2、老年人的身体毛病多,很容易产生各种病痛,若是医院离得太远的话,出现病痛时会因为送医的路途而太过于折腾,那样不利于身体健康。有社区医院的话,这个条件可适度放宽,要是没有的话,那么附近十公里以内好有医院。


验房注意事项有哪些?
验毛坯房的程序主要有三大步骤:
“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
验精装房的程序主要有:
墙面验收:检查墙面是否有开裂、空鼓、是否是防水腻子。
天花板验收:是否有开裂、天花板和墙面的阴阳角线是否水平。
地面验收:地面是否平整、是否有反砂现象。
门窗验收:门窗是否推拉顺滑、位置是否牢固、玻璃时候有污染及破损、窗户排水孔是否有打通。
查电路:检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。
查水路:排水口是否通畅、地漏是否足够、出水是否正常。

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