上海徐汇安垦创意园2020年租赁中心房源控制表

来源网络发布时间:2019-12-12 20:34:01

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安垦XIUHUI项目特色

安垦XIUHUI独一无二的精品建筑
充足的自然光线,高挑的天花板
风景如画的屋顶露台,建筑四周,绿植 环绕
广泛的可持续发展理念
反应迅速的物业管理
全天候的工作时间与安保系统
中心位置,5分钟步行到最近地铁
安垦XIUHUI项目的环保关键点
重新利用荒废的建筑
绿墙
双层真空玻璃
LED 照明
低挥发性有机涂料


安垦XIUHUI
安垦XIUHUI地址:浦汇塘路50号
安垦XIUHUI租金:6.0-7.0元每平方米每天
安垦XIUHUI物业:24元每平方米每月

安垦 X|UHUI 是一个新的精品商业综合开发项目,地处徐家汇板块核心位置,临近与漕溪北路的交叉口。它的灵感来源于新古典主义元素,建筑由4层楼和一个风景如画的屋顶露台以及地下室组成。平均楼面面积786平方米。

安垦XIUHUI预计于2018年年初落成。 图片仅供参考。


怎样选择上海的办公室
1.
注重公司形象和交通条件的客户,这类公司如果租金预算比较足,最好选择在南京西路、陆家嘴、淮海路等核心CBD地区的高端写字楼内租赁服务式办公室,这些路段的商务环境很成熟、配套设施完善、交通条件便利,知名外企分布多。
如恒隆广场、国金中心、金茂大厦、会德丰广场等写字楼在上海的知名度很高,上海德壹客户在这些地点租赁服务式办公室,将会很大程度上提升公司的对外商务形象,获得合作伙伴或自己客户的认同,利于业务的良好开展。
2.
预算中档但对地段要求高的客户,如果公司的预算在中档水平,但还希望办公室设立在南京西路等核心CBD,也就是说非常重视性价比,那么可以选择一些该区域品质中等的服务式办公室,如静安高和大厦(原中华企业大厦)、阿波罗大厦、巨富大厦、锦江向阳大厦等。这些办公室地点的位置都十分理想,可以获得和高端写字楼几乎相同的周边配套,出行条件也十分便利,在一定程度上获得了较高的性价比。
3.
对服务式办公室环境和服务水平要求高的客户,一些租户经常会有客户来访,或因其他原因需要自己的办公室比较现代、气派,那么可以选择一些硬件品质比较出众的高端服务式办公室,如会德丰广场、国金中心、中环广场、上海商城、ICC环贸广场等,这些地点提供的办公室从内部装修、设施的配置、服务水平等,都比较出色,可以满足高标准客户的需要。
4.
预算十分有限的小型公司或创业公司,有些公司的租金预算比较低,对办公室地点的求不高,那么像徐家汇、八佰伴、普陀、虹口等区域的服务式办公室便是较佳的选择。这里的服务式办公室租金相对更低,办公室配置一般,上海德壹租户主要突出了办公室立即可用、租期灵活、面积小巧等最基本的优势,比较适合一些小型公司或创业者的需要。

办公室出租的优势
一:节约公司行政及决策层的时间和精力,在上海每栋写字楼的物业公司主要以软硬件的管理为主,而对于大厦的租赁业务,选出适合的楼盘,一般有一定专业素质的在带看前为客户出具一份选址方案,这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到既定的要求,甚至有惊喜。
二、规避潜在的租房风险,因为写字楼租赁的牵涉面比较广,比如有些小业主房源,或者二房东房源,牵涉到注册,租赁发票等各类问题,推荐的房源,基本说明证件齐全,可以注册,就算不能他们也会提前说明,并给到解决方案。
三、大业主房源基本不收取中介服务费,许多需要找写字楼的客户在租办公室时第一选择是找开发商,因为生活经验惯性思维告诉客户一个误区,认为通过京楼网这样的线上代理平台选择租赁房源,则一定要收取中介费;但是殊不知在现在大部分业主都能给到代理渠道一定的佣金,客户谈判,合同都是直接和开发商对接。
四、写字楼租赁后续服务,写字楼租赁完成后,马上需要办公室装修,绿植的租赁,企业宽带安装等。


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