绿宸凤栖华府楼盘价格

来源网络发布时间:2019-12-04 23:47:01

绿宸凤栖华府楼盘价格。【凤栖华府】目占据固安城区核心位置,坐拥固安核心优质资源。固安处在京津冀一体化发展区域内的核心位置,在北京新城区规划的大七环内,是“京津冀一体化协调发展”战略中的重点市县之一。 

买房相信是许多人一生中的一件大事,然而许多购房者在购房过程中,总会遇到这样那样的问题,如何才能有效的避免这些问题呢,70年产权的房子,要住得舒适,有哪些注意事项呢?
买房前,先查规划不可少你家附近是否有存在安全隐患的地方存在?关于这一点,有时光靠走、光靠看、光靠问是未必清楚的,所以,查规划很有必要。不要以为你家附近已经是密密麻麻的建成区,连根针也插不进去,但也可能近期就会拆迁。因此,买房前*还是查一查规划。
买楼时,你新家的旁边是一片看起来还不错的绿地,未来这里也很可能会盖起高楼,挡住你的视线。


什么是赠送面积?
“赠送面积”是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间,以提高单位使用率,让购房者觉得“物超所值”。
通常情况下,开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。对此,不少购房者认为自己是赚到了,殊不知,这些“赠送面积”,有的本是购房者应得的,有的是开发商擅自改规划违建的面积,在所有权上得不到法律的保护,甚至还可能没法办不动产权证


次新房与新房的区别?
相对于新房来说,次新房交易风险较大。 新房交易对象为开发商,风险相对较小。次新房交易对象为个人,个人之间的交易风险相对大。 近年,房地产市场较从前更规范了,尽管购房者相对开发商,可以说现阶段仍处于弱势地位,但无论买期房,还是买现房,也不管开发商是国有企业,还是混合经济,或是民营企业,一般来说,购房者将首付或全额资金付给开发商,相对还是安全的。


办理二手房过户买卖双方有一方不到场咋办
一、过户时,买方不到场怎么办?
买方分别为境内自然人和境外自然人,若不到场需要提交的材料有所不同。
境内自然人
1、买方为成年人
应委托给有行为能力的成年人,同时应提供:
(1)手写委托书;
(2)买方身份证原件;
(3)受托人身份证原件。
2、买方为未成年人
需监护人到场办理,并提供以下材料:
(1)买方户口本原件;
(2)监护人身份证原件;
注:若未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证,但部分城区要求提供出生证明。
3、买方无行为能力
多指老年痴呆、精神病等,应由监护人代为办理。需提供以下材料:
(1)买方及监护人身份证明、监护关系证明;
(2)人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书。


厨卫:
1.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。
2.厨卫地砖一定别挑白色。
3.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的,
4.脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。
5.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格便宜。
6.台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。
7.买马桶一定要量好自家的孔距。
8.卫厨地砖贴好后没干前尽量量一下水平,看低点是不是地漏处。
9.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃。
10.卫生间地面瓷砖贴好后就试水,如果流水比较缓慢就立即返工。
11.卫生间尽量干湿分区,如果面积小用柱盆就好(玻璃台盆特显脏,懒人慎用);有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物尽量,什么都摆在外面肯定不好看。
12.燃气改管尽量在贴瓷砖之前完成,不然有可能会破坏墙面。尽量让燃气公司画个图或在墙上作标志,因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。
13.橱柜安装前把厨房先清洁一下,因为柜子一旦装好,那些死角都没办法再打扫了。
14.菜盆龙头一定要能用手背开关的,方便。
15.烟道的阀门装回去之前,一定要擦干净,保证阀片能够开关自如并能开到大,否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装,等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。
16.橱柜一定要认真选择,要多比较几家的质量,做的稳固结实才好,因为这一项现在动辄好几千大洋,并且又关系到灶具水槽等,所以还是不要一味贪便宜的好。但尽量不要在橱柜台面或里面做垃圾桶;还有就是如果资金有限,拉篮、调味篮、米桶什么的统统可以不要,这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。

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