大厂东方丽城新房

来源网络发布时间:2019-12-06 20:56:01

大厂东方丽城新房。【东方丽城】大厂,已然不再是原来的小小自治县,环京也已经不单单只是概念的炒作,逐步的规划落地,必然带来可期的发展前景。

情况一:卖家没法提供房产证
的二手房是过步了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋的归属,如果买没房产证的房子要承担很大的风险,权利也没有保障。
情况二:卖方未经其他产权人同意出售的房产
如果房子是多个人共有产权人,买房一定要证得所有共有人的同意。共有人步同意的,买卖屋校。即使完成了过户只后产权人追究起来,你也只能退房。
过户时,必须要所有共产权人到场签字,有人来不了。要对方提供经过公证的授权书,尽可能的降低毁约风险。


家装易忽视的小细节:
3.顶面相对比较简单,但厨房这块的顶面一定要将电线预留好,厨房位置的顶面一定不能是木质产品。现在顶部装修还是比较方便的,去商家定了产品,商家就会帮您全部装好。
装修中不能省的4大辅材
一、电气材料不能省:
1.电气线路的安装容易出现安全隐患,而且电气线路一旦隐蔽后不容易进行检修,所以保证电气材料的高质量至关重要。
2.电视线一定要用优质的,不然电视看不清楚可就麻烦大了。
3.家用空调线路要用优质铜芯线。
二、水道系统不能省。


教育地产需要注意这几点小心掉到陷阱里
1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则
有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样,有时还会有特殊的招生条件,比如学习成绩的要求等等,都需要特别关注。当然了,一般住的离得越近,入学的可能性越大。
2、登记房产要避免变成“不完全房产”
所谓不完全房产指的是,如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人,这样的房产就属于不完全房产。
只有当不完全房产满足房产、人户一致的条件是,房主子女才能入住对口学校。
3、“人户一致”,监护人与户主的居住地要一致
有时会出现这样的情况,夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权,那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。


关于买新房的好处,看看有没有你的菜!
买新房首付更低
这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的,如果是首套房,商贷只需要25,部分城市能做到20,公积金贷款大部分都是20。 而二手房的首付比例通常都高于新房,就拿商业贷款来说吧,银行贷多少都要看评估值的,受建筑年限等因素影响,评估值通常比网签价缩水10-20左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70,首付比例超过30,明显高于新房首付比例。


一、什么是期房?
期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房应签订预售合同。
二、什么是现房?
现房是指消费者在购买时具备即买即入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
三、现房和期房的区别有哪些?
1、风险大小不同
期房是尚未竣工就出售的,存在一定的风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼;而现房工程已经竣工验收合格,风险会比期房来说低很多。

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