上海创意园创邑SPACE智谷

来源网络发布时间:2019-12-05 19:07:01

创邑SPACE智谷
创邑SPACE智谷楼层分布:B1层商业,1层商业,2,3楼精装办公
创邑SPACE智谷地址:定西路1328号
创邑SPACE智谷B1层面积:1600平方米,最小分割450平
创邑SPACE智谷B1层租金:每天每平方米5元
创邑SPACE智谷物业:待定
创邑SPACE智谷B1层参数:层高2.9米,有上下水,电量充裕
创邑SPACE智谷适合业态:医疗美学,齿科,音乐 ,绘画,烘焙,健身瑜珈工作室,录音鹏,家居生活馆

创邑SPACE智谷1层
创邑SPACE智谷1层建筑面积:1200平方米,最小分割250平
创邑SPACE智谷1层层高:4米,可餐饮条件
创邑SPACE智谷1层招租业态:西餐,酒吧,面包房,VR科技,智能展示厅等
创邑SPACE智谷1层租金:每天每平方米15元,物业待定
创邑SPACE智谷物业出租招商电话


怎样选择上海的办公室
1.
注重公司形象和交通条件的客户,这类公司如果租金预算比较足,最好选择在南京西路、陆家嘴、淮海路等核心CBD地区的高端写字楼内租赁服务式办公室,这些路段的商务环境很成熟、配套设施完善、交通条件便利,知名外企分布多。
如恒隆广场、国金中心、金茂大厦、会德丰广场等写字楼在上海的知名度很高,上海德壹客户在这些地点租赁服务式办公室,将会很大程度上提升公司的对外商务形象,获得合作伙伴或自己客户的认同,利于业务的良好开展。
2.
预算中档但对地段要求高的客户,如果公司的预算在中档水平,但还希望办公室设立在南京西路等核心CBD,也就是说非常重视性价比,那么可以选择一些该区域品质中等的服务式办公室,如静安高和大厦(原中华企业大厦)、阿波罗大厦、巨富大厦、锦江向阳大厦等。这些办公室地点的位置都十分理想,可以获得和高端写字楼几乎相同的周边配套,出行条件也十分便利,在一定程度上获得了较高的性价比。
3.
对服务式办公室环境和服务水平要求高的客户,一些租户经常会有客户来访,或因其他原因需要自己的办公室比较现代、气派,那么可以选择一些硬件品质比较出众的高端服务式办公室,如会德丰广场、国金中心、中环广场、上海商城、ICC环贸广场等,这些地点提供的办公室从内部装修、设施的配置、服务水平等,都比较出色,可以满足高标准客户的需要。
4.
预算十分有限的小型公司或创业公司,有些公司的租金预算比较低,对办公室地点的求不高,那么像徐家汇、八佰伴、普陀、虹口等区域的服务式办公室便是较佳的选择。这里的服务式办公室租金相对更低,办公室配置一般,上海德壹租户主要突出了办公室立即可用、租期灵活、面积小巧等最基本的优势,比较适合一些小型公司或创业者的需要。

办公室出租的优势
一:节约公司行政及决策层的时间和精力,在上海每栋写字楼的物业公司主要以软硬件的管理为主,而对于大厦的租赁业务,选出适合的楼盘,一般有一定专业素质的在带看前为客户出具一份选址方案,这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到既定的要求,甚至有惊喜。
二、规避潜在的租房风险,因为写字楼租赁的牵涉面比较广,比如有些小业主房源,或者二房东房源,牵涉到注册,租赁发票等各类问题,推荐的房源,基本说明证件齐全,可以注册,就算不能他们也会提前说明,并给到解决方案。
三、大业主房源基本不收取中介服务费,许多需要找写字楼的客户在租办公室时第一选择是找开发商,因为生活经验惯性思维告诉客户一个误区,认为通过京楼网这样的线上代理平台选择租赁房源,则一定要收取中介费;但是殊不知在现在大部分业主都能给到代理渠道一定的佣金,客户谈判,合同都是直接和开发商对接。
四、写字楼租赁后续服务,写字楼租赁完成后,马上需要办公室装修,绿植的租赁,企业宽带安装等。

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