北京周边哪里买房子好

来源网络发布时间:2019-12-14 16:10:02

北京周边哪里买房子好。【幸福家房产】大厂世茂萨拉曼卡项目在将开放的空间赋予了更多的社交属性,如开放式的社交平台、展览中心、国际影院等,这个购物中心已不再是千篇一律的品牌店集合,而变成了一个有趣、有奇遇、有故事的社交目的地。 

买房时,大部分购房者会比较关注房屋的户型、采光、通风等情况。尤其是采光关系到室内光线的明暗,通风则关系到室内空气是否能自然流通。那么,买房的时候,购房者怎么看房子的采光通风好不好呢?影响房屋采光通风的因素有哪些?
一、房屋的窗户
阳光只有通过窗户和阳台,才能照射进来,理论上,具有东、南、西等三面采光的房子,采光效果好。窗户开启,风才能够吹进来,才能很好的实现通风换气,有些窗户比较大,但实际能开启的部分却比较小。毛坯房交房时,窗户这部分都是已经做好的成品。这时就需要留意下窗户的大小是否合适,有哪些部分是可以开启,实现通风换气的。
二、楼层的高低
一般情况下,高层更容易通风,因为四周没有遮挡,这点很容易理解。低层由于前后建筑物的遮挡,采光和通风远不如高层。
三、楼栋布局
另外,要注意的是,一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住,这个时候会产生“高速弄堂风”,会影响通风的舒适度。
买房的时候,不要不在意房子采光通风的好坏。光线暗,通风差的房子,居住不舒适,比如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。
四、看总楼层数
买房选楼层时,了解该楼栋总共有多少层很重要。对于33层的房子来说,3至5层是低层;而对于只有6、7层的房子来说,3至5层是中间楼层,而且是黄金楼层。因此,在买房的时候,要了解你所选的楼层是多层、小高层、高层,还是超高层。
五、看楼栋的周边环境
影响房屋采光的因素有很多,比如周边的楼栋过高,房屋的楼间距太小。选楼层时,看下周边建筑物的高低,对采光的影响大不大。看看楼间距的大小,楼间距越大,采光越好;如果楼间距太小,那么就适宜选择高楼层的房子。


还款期限多久比较合适?
除了还款方式,还款期限的选择也不容忽视。买房贷款多贷多少年,根据以下情况界定:
1、个人住房贷款长期限为30年;
2、个人商业用房贷款长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,60-你的年龄为男士长贷款年限;
4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士长贷款年限。
当然贷款期长短的选择,主要取决于购房者的经济能力。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。市场中常见的商贷年限通常为10年、20年、30年。


房产是房屋及其权利的总称。地产土地及其权利的总称。房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其它不可分离的物质及其权利构成的财产总体。
房地产按照不同的标准可以划分为不同地类型,房地产大体上可以分为:居住用房地产、生产用房地产、经营用房地产、行政用房地产、其它用房地产等。
经济适用房:
是指具有社会保障性质的商品住宅,是我国为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性的适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,比较低,能够适应中低收入家庭的承受力,适用性指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是减低建筑标准。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免土地出让金,削减了市政配套等费用的50,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润3),故又称经济实用房。


家装易忽视的小细节:
1.现在的门基本上买的都是成品,注意装门前一定要确定门的高度,到底是门先装还是地板先安装,都要提前与安装人员确定,不然可能会导致门的尺寸不合适而安装不了。
2.电器是房子装修完成后才搬入的,所以电器的尺寸空间一定要跟装修师傅提早打好招呼,并在施工时要能留出足够地空间,以保证电器顺利安装。
3.电源插座至少距离地面高30cm,开关距离地面至少要1.4米,如果要用大功率的电器,那么一定要注意选择,有些地方要算好几股线能承受。
环保装修注意事项:
1.勤通风,防止装修造成污染
为了避免在家居装修污染“高发期”中受到伤害,除了要选用无毒和少毒的装饰材料,还要做到装修房间的通风和空气净化。在条件允许的情况下,尽量让房间多通风;如没有条件,可选用室内通风装置和能降低室内有害气体的空气净化装置。
2.夏季别把暖气片考虑在外
虽然在炎热的盛夏不会用到暖气,但是在今后的居住中,就会感觉到暖气的重要了。而且家庭装修工程有“不可重复性”,因此无论何时装修,都要把暖气的更换考虑在内。在家庭装修中,将传统的铸铁暖气片,更换成取暖效果好、外形美观的新型钢管散热器,已经成为流行。 


住宅选择楼层需要考虑的因素:遮挡及采光情况;生活的便利程度;环境要求;家庭人口年龄构成及健康状况;住宅楼的总层数。
一般来说,楼层越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低楼层楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;楼层低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
住宅底层的选择:
要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。

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