迪拜Aykon city投资如何

来源网络发布时间:2019-12-18 00:08:01

我们先来说说北京,在北京一个肯德基的汉堡套餐要29元,一杯星巴克36元,一瓶依云15元,住一晚希尔顿至少要800元。而关于迪拜呢,我和在迪拜生活6年的达马克房地产开发商Hero的交谈中了解到,在迪拜一个肯德基汉堡套餐只要23元,一杯星巴克23元,一瓶依云7元,住一晚希尔顿和北京差不多是800—1000元。迪拜Aykon city投资如何这么来看,在生活成本上迪拜真是完胜北京啊,这也完全颠覆我的想法,看来是时候考虑一下和土豪做朋友的日子了。不过对于像我们第一次去海外置业的投资者来讲,美国、澳洲、加拿大可能会是一个更好的选择,那我们为什么要投资迪拜呢?

那么如果投资房产的话,选择哪个会更好?咨询公司Reidin-GCP根据日前公布的数据,迪拜的公寓价值平均涨幅是过去11年来阿布扎比的两倍。房地产市场经历了两次大幅上涨和两次下滑。但在别墅类别中,这两个城市的投资着处于同一水平。报告指出:“两个城市的资本收益相互反映,表明在横向比较中投资者认为价值相等。”投资房产:迪拜与阿布扎比的较量“在租赁空间方面,两个城市的价格在2012年6月至2017年2月间的价格相同。在这段时间里。迪拜Aykon city迪拜的公寓租金上涨了近35%以上,而阿布扎比的房价则回到2012年的水平。”对于投资者来说,这些细节很重要。

投资迪拜房地产靠谱吗除了酒店和旅游业,房地产行业也是迪拜的重要产业。早在上世纪90年代末,迪拜政府就开始大力发展房地产业,2003年以来迪拜房地产业的发展尤为火热。作为一个外来人口数占近90%的移民城市,迪拜的房地产主要由外来人口驱动,约一半的土地和地产由海外投资者购买。Aykon city投资如何迪拜土地局(Dubai Land\nDepartment)的数据显示,2013年约1000名中国个人投资者花费了13亿迪拉姆(约合人民币221亿人元)投资迪拜的土地、住宅和办公楼,较前年的投资规模增长了约两倍;

迪拜房产可以出租盈利,即使这样也不用缴纳税收,出租租金全为自己所得。在迪拜购买唯一要缴纳的一笔费用就是迪拜土地局注册费,这个只是买房时,房价4%。(很多开发商可以申请免土地局注册费)想要投资不动产,迪拜房产绝对为一个明智的选择,迪拜Aykon city无论是低首付,高租金收益、还是买房送永居签证等一系列的福利,着实让广大投资者青睐,迪拜买房要交房产税吗?

再加上迪拜2020世博会的即将到来,迪拜届时会迎来2500万以上的游客,城市高速发展带来的房产增值红利,世界一级城市虹吸式效应带来的人口净流入,房子供不应求。迪拜大致为10-11年回本(北上广是60年以上才能回本,还不是永久产权),公寓的年租金回报率在8%-10%,再加上房产平均增值超过15-20%。Aykon city可以说,迪拜房产收益傲视全球。不仅依靠城市发展、旅游旺盛、2020年世博会升值获取房地产收益,迪拜还可以通过租金获取稳定的、长期的现金流,以房养房,资金流通性强,不仅收益可观,安全稳定性也更高。

其次,政府对房价的控制力相对有所限制,资金流动较自由。最后,这几个地方的房价目前都处于平稳上升的趋势。巴菲特一向擅长逆市买入低估值的资产来进行长期投资。1965-2018年,伯克希尔的复合年增长率为18.7%,明显超过标普500指数的9.7%,Aykon city在过去13年中,伯克希尔哈撒韦公司的表现要优于标准普尔500指数10倍。而巴菲特投资迪拜房地产就是价值投资的典型案例,在低价的时候买入并长期持有。所以,迪拜,你有必要关注一下。国内房产政策紧缩,股票熊市下跌,汇率波动幅度大。

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