燕郊东方丽城项目

来源网络发布时间:2019-12-19 00:50:01

燕郊东方丽城项目。【东方丽城】东方丽城项目两居户型共有3种面积,各有各的优势,下面让我们一起去详细看下。

一、什么是期房?
期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房应签订预售合同。
二、什么是现房?
现房是指消费者在购买时具备即买即入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
三、现房和期房的区别有哪些?
1、风险大小不同
期房是尚未竣工就出售的,存在一定的风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼;而现房工程已经竣工验收合格,风险会比期房来说低很多。


验房攻略:在雨天验房的六个考察要点!
要点一:雨季社区排水能力
在雨季选房可以看清社区的排水系统功能是否完善,小区的草地、平地等有没有下陷,路面、围墙、路牙、台阶是否有断裂都是考察的方面。趁着暴雨考察意向购买的楼盘更能省去很多日后不必要的烦恼。
要点二:检验返潮漏雨等质量问题
雨季买房还有个好处就是能检验防潮,防雨等项目质量,看看质量是否真的如宣传一样为您提供品质生活。
在雨季选房时您可以查看室内窗户的封闭性,看墙体的有无渗水,选择顶层的朋友还要更加注意的就是房子是否有漏雨的情况,绝不能外面大雨倾盆,屋内细雨纷飞。
低气压看室内通风性
南北通透的房子都是购房者的。在湿闷的夏天雨季,良好的通风性将为您的房子添上亮丽一笔。房内阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板、窗户、开启扇等通风设备要格外注意,看是否能关严。


新房与二手房,作为房地产市场上的两个选择,在交易的过程中,到底谁更胜一筹?新房和二手房除了房价的选择之外,还可按照哪些不同特点来选择呢?
二手房周边配套更好
一般来说,新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或待定的,而这些待建或待定的需要开发商积极招商,且学校也需要和相关部门协商,交通可能也得看规划。可以预期的是这些配套将越来越完善。
但二手房就不同了,二手房在商业、交通和学校这方面的问题都已经尘埃落定。而且各种配套基本上是成型了的。
新房和二手房除了房价的选择之外,还可按照哪些不同特点来选择呢?
新房交易风险更低
在产权风险方面,新房消费者的购房对象是开发商,而且是第1次交易,因此风险较小。但二手房的产权问题远超新房了。
在生活中常见的情况就有:比如有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产等。合同签订过户之后,也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。


洋葱泡盐水,可以去油漆味道,价格
300克红茶泡入两脸盆热水中,放在居室内,并开窗透气,48小时内室内甲醛含量将下降90以上,刺激性气味基本消除,成本有点高
仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等都是一直吸收二氧化碳释放氧气的,若想尽快驱除新居的刺鼻味道,可以用灯光照射植物。植物一经光的照射,生命力就旺盛,光合作用也就加强,释放出来的氧气比无光照射条件下多几倍。


共有产权:
指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。
建筑红线:
建筑红线是指建筑物的外立面所不能超出的界限。建筑红线可与道路红线重合,一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后,以便腾出用地,改善或美化环境,取得良好的效果。

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