天津落户新政

来源网络发布时间:2020-06-21 19:17:01


看沙盘注意要点
1、楼间距沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大,其实这是不准确的。沙盘上都有比例尺标注,所以具体的楼间距可以大概计算出来。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性,需要特别关注。
2、绿化率沙盘展示的绿化率非常高,其实只是效果,后期不会完全实现或者照搬,关于绿化率可以咨询置业顾问,并将具体绿化面积写入合同,作为保证。
3、透明方块部分沙盘中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在,这些透明物体未来可能是便利店、商超,也可能是垃圾站、化粪池,居住在这些透明物旁边,无论是前者的生活便利、噪音污染,还是后者的环境污染都会对生活有不小的影响。咨询清楚它们的具体用途,再决定要不要选周边楼栋。
在售楼部去看房,很多开发商都会准备样板间,一般样板间都装修很精美,能够吸引很多购房者,但是要清楚样板间并不是自己终买到的房子的样子。
1、尺量家具尺寸:开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往放置不足尺寸的床。大家在看房时,可以带着简易卷尺,边看边量。
2、被隐藏的管线位置:大家看样板间时,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置。如果日后你要对房子进行改装,知道这些很重要。
3、察样板间自然采光:去看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的,这往往使购房者忽略了日常的采光情况。可以要求销售员将灯全部关掉,方便观察白天室内的采光程度。
4、问清交房标准:大部分精装产品的样板间,并非交房后的终标准,而且都说装修实材是“大品牌”。这时,购房者有必要询问装修实材的型号、价格,以免上当。
样板间可以能否购买样板间装修很精美,因此很多购房者想要购买,但是买之前要确定以下几点:
1、期是否入住:购买样板间的购房者往往是比较着急入住,而且没有时间装修的上班族。如果买了房子暂时没有居住需求的购房者,那就不要买样板间了。
2、修质量是否合格:这是很重要的一点,由于施工质量可能存在隐患,购房者要多次实地查看,如果确实存在问题,那就不要买了。
3、风格是否喜欢:如果不喜欢开发商装修的风格,购买之后打算重新装修的话,那还不如买个毛坯房自己装修更省事。
小区规划:包括总占地面积,绿化率,容积率,梯户比,总栋数,车位比,物业等等。
楼盘价格:具体需要了解本批次的预估价格,上批次的开盘价格,按揭的话,首付款大概多少,每月需要承受多少月供。
户型分析:选择你的目标户型,需要购房者可以考虑小户型70㎡-100㎡的套二或者套三,需要改善型购房者可以考虑120㎡以上的大户型。那么主要看看楼层,朝向,采光,透气,干湿分离,动静分区等等。
所属区域:如果楼盘属于哪个区关系到你是否有购房资格以及小孩以后读书上户口的问题。同时,需要了解这个区域所属板块是否有发展空间或者是否宜居以及周边有哪些配套(如交通,商业,,环境)和未来的规划。
看样板间:如果是样板间主要看一下户型和装修标准,售楼人员一般会边看边给你讲各个房间的装修标准,那么门口也会有展板公示的,可以留意一下。

上一篇:成都新能源发电乙级资质公司转让费是多少,找谁代办

下一篇:淄博刚性防水套管厂家介绍