燕郊大厂新楼盘

来源网络发布时间:2019-12-19 04:27:01

【幸福家房产】世茂萨拉曼卡项目在空间功能性的设置上,可以说考虑到了业主全年龄段、全生命周期的运用。阖家团聚共进晚餐,在宽敞明亮的南向阳台与孩子享受快乐的亲子时光。一幅雅致而温馨的家庭生活画面放佛已经展现在眼前。 

房屋降噪技巧:
1.选择厚实多褶的窗帘。
布艺饰品有非常好的吸引效果,一般来说,越厚的窗帘吸音效果越好,质地以棉麻较好。
2.选用木制家具
木制家具的纤维多孔性,使它具备良好的降噪能力。可在窗边摆放书衣柜等木制家具。
3.在窗台上摆放阔叶植物
阔叶乔木和灌木可用来降低噪音,可选植物:龟背竹、绿萝、常青藤、秋海棠、菊花等。
家装易忽视的小细节:
1.地面这块特别是卫生间,由于卫生间比较潮湿,买地砖时一定要选择防滑防水材质的。每一批次地砖都会有所不同,购买时要多买几块,以免不够了下次商家没有同批次的货。
2.墙面可是家装中的大头,可以空白,但要装修的话这块很重要,尤其卫生间与厨房是非常特殊的,卫生间要防潮,而厨房要防火。比如卫生间的墙面要防潮,建议整个墙面要做防水的;厨房的墙面,一定不能木质或是墙布。


办按揭贷款的缺点
1、背负债务
说到缺点,首先是心理压力大,因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
按揭房产婚前加名,好先还清贷款
有贷款的房子要加名字好先还清贷款。因为贷款买房,都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下,在房产证上加名字,相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方,银行的利益会受损。所以,在贷款没还清的情况下,在房产证上加名字必须经过银行同意。


买新房省事 买新房的流程简单,你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便,售楼处就有银行工作人员,直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续,基本上都是由开发商代理了。 买二手房相对于新房多了面签和过户两大流程,未来还可能加入房源强制核验环节(北京地区已经实施)。银行贷款也必须要自己联系或者由中介代为联系(需要掏跑腿费),地税和建委也得自己去跑好几次。办手续的时间也相当长,流程页相当复杂。


不要贪便宜因为便宜无好货买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。
好不要参与卡式销售项目如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,就继续等等看。


新房售价水分更小
一般来说,新房的价格主要由开发商制定。主要的考量依据包括:地块的拿地价格、房屋建安成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间,相对而言售价的水分更小,价格的回转余地也较小。
而二手房的售价主要由中介和房东定价(中介的作用更为明显)。参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素,房价有较大的水分。
确定居室之后的第二步就是考虑各个功能的房间配置是否合理,这个当然也与每个家庭的需要有关。
好的户型设计一般应做到:
1.客厅(起居厅)应开敞、明亮
客厅(起居厅)的面积不要小于14平方米,三口之家的客厅(起居厅)的面积25平方米较为合适,太大也不合适,经济上不合理,而且过大容易失去温馨感、亲和感。
还要注意客厅的宽度一般应在3.3米以上较为适宜,至少也应满足3.3米。如果客厅与阳台相连,有比较好的视野,能够看到户外景观,能够引进自然光,阳光照在沙发上的感觉会很好,客厅内的开门也不宜过多,否则不好摆放家具。总之,客厅是一套房子的门面,也是休闲、娱乐、团聚的地方。
2、卧室应注重私密性
卧室应该注重私密性,与动区避免相互干扰,主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。三居以上的住宅有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些,经济上比较合理,卧室之间尽量相对独立,否则生活会非常不便。

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