大厂哪个楼盘好

来源网络发布时间:2019-12-18 09:41:01

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新房与二手房,作为房地产市场上的两个选择,在交易的过程中,到底谁更胜一筹?新房和二手房除了房价的选择之外,还可按照哪些不同特点来选择呢?
二手房周边配套更好
一般来说,新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或待定的,而这些待建或待定的需要开发商积极招商,且学校也需要和相关部门协商,交通可能也得看规划。可以预期的是这些配套将越来越完善。
但二手房就不同了,二手房在商业、交通和学校这方面的问题都已经尘埃落定。而且各种配套基本上是成型了的。
新房和二手房除了房价的选择之外,还可按照哪些不同特点来选择呢?
新房交易风险更低
在产权风险方面,新房消费者的购房对象是开发商,而且是第1次交易,因此风险较小。但二手房的产权问题远超新房了。
在生活中常见的情况就有:比如有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产等。合同签订过户之后,也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。


有贷款房产婚后加名,贷款视为夫妻共同债务
有贷款房产婚后加名,也要经过银行同意,即银行要增加借款人,修改抵押借款合同,办理抵押变更手续,一般银行都有规定:房贷没有还完是不能加名的。
假如:有银行同意办理转按揭手续,婚后加了另一半的名字,那么房子就是夫妻共同财产,房贷也就成了夫妻共同债务。
婚后加名如何办理?
夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。


厨卫:
橱柜一定要认真选择,要多比较几家的质量,做的稳固结实才好。但尽量不要在橱柜台面或里面做垃圾桶;还有就是如果资金有限,拉篮、调味篮、米桶什么的统统可以不要,这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。
2.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格便宜。
3.卫生间地面瓷砖贴好后就试水,如果流水比较缓慢就立即返工。
4.橱柜安装前把厨房先清洁一下,因为柜子一旦装好,那些死角都没办法再打扫了。
5.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
6.买镜子时考虑一下镜前灯的位置,如果暂时不想装镜前灯,镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线才好。
7.卫厨地砖贴好后没干前量一下水平,看较低点是不是地漏处。
8.台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。
9.买马桶一定要量好自家的孔距。
10.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便。


门窗套制作工艺
3、门套线条用九厘板忖底,侧面用实木小线条封实,实木门套线条和其他实木线条应提前4至5天购买,不要开捆放在工地晾干,与周围空气融合,钉门窗套线条要人为的预留1毫米以上的收缩余地,切不可即时收口。通常(夏天)收缩3天以上、(冬天)收缩6天以上再收口;
4、厨房、卫生间门套线条要与地面预留1公分间距,以免地面扯水;
5、窗户台严禁用木制作,建议采用天然石材、人造石、瓷砖、马赛克等装饰;
6、窗套木制作要在天然石材或人造石装上以后在制作,以达到严丝合缝;
7、需要做混油的木制品要在实木线条与接触处开“v”槽处理。


新手买房注意事项有哪些呢?买房几个关键点不外乎价格、地段、配套、户型、产权合法性、等内容。在这些环节,你很可能因为专业知识不足而“熟视无睹”,接下来就给大家四点建议,避开这四点建议,也许买房选手也会变身专业大亨。
不要以地价判断地段
判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

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