浦东新区君领国际忍不住去看了房子,看完我震惊了

来源网络发布时间:2019-12-20 01:02:02

投资商铺要考虑商铺的投资回报率,在买商铺时不能只考虑价格,商铺的价值最终是要通过租赁实现的,而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求,比如,开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺,在租赁时选择的空间较大。浦东新区君领国际忍不住去看了房子,看完我震惊了浦东新区君领国际忍不住去看了房子,看完我震惊了
这段是房产百科小知识于本项目信息无关

项目名称:君领国际
开发商:上海培君房地产开发有限公司
项目地址:上海市浦东新区关岳路与周市路交汇处
产品类型:40年产权
总体量:4.5米商业102套,一楼或一拖二商铺44套
公寓价格:2.8w元起
主力面积:60-150㎡
商铺面积:60㎡-260㎡ 层高:4.5米  
总价:600万-2000万
商铺价格:12.5w元起
商业楼面积151㎡-262㎡
总价450万起
层高:4.5米
总楼层:商业办公13层,沿街商铺1拖2
绿化率:20%
交房标准:毛坯交付

核心卖点:
1、周浦周边近70w的人口的消费力,浦东中心位置,三轨交环绕
2、一级商业街小上海步行街商业氛围(步行街商铺现租金15-25元/平/天)
3、在售商铺全部外沿街,全业态,可做重餐饮
4、重餐饮商铺有纯一楼和一拖二两种,每层层高4.5米,90%以上得房,公寓部分,买一套变两套,两套变四套,利用率超高。
5、地下两层停车库,解决停车难的难题
6、自营。
单价:周边板块参考价格商铺10-13万/平米,办公楼约3.5万/平米
商铺开间:4.2米—8米 商铺进深:6.4米—14米 办公开间:8.4-21米 办公进深:11-16米 层高:商铺办公楼层高均4.5米
商铺:业态无限制
生活配套:周浦一级商业街小上海步行街,周浦万达广场,绿地缤纷广场,农工商超市、周浦小学,傅雷纪念馆、傅雷小学、傅雷中学、周边近30个大型社区
交通配套:地铁11号线,地铁16号线,2019年即将通车的18号线,南南线, 南新线,451路、632路、581路,992路,975路,624路,974路,周康1路,周康9路,塘南线,龙惠线 。
医院:周浦医院

商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。一般成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。

​预约来电尊享售楼优惠,可预约案场销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。买房下定还有神秘大礼相送,先到先得,还有内+部保留房源、节日特价房源等您来选,现在看房还提供[免费]班车接送!凭借高速小票找预约人员可报销车费。
本文如无意中侵犯了某方的知识产权,告之即删。
【上海君领国际网站】欢迎来电咨询!(所载信息仅供参考,以售楼处信息为准)

上一篇:HIWIN台湾上银总代理商,直线导轨寿命详解

下一篇:河北防爆空调靠谱吗