2018威海房地产市场监测与评估报告发布

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2019-05-31 08:33:48    来源: 威海新闻网·威海晚报
5月30日上午,《2018威海房地产市场监测与评估报告》发布会暨2019威海房地产形势分析报告会在山东大学(威海)举行。

发布会现场 威海晚报记者 王茂忠 摄

  威海新闻网5月31日讯(记者 董传葆)5月30日上午,《2018威海房地产市场监测与评估报告》发布会暨2019威海房地产形势分析报告会在山东大学(威海)举行。本次活动由威海市房地产业协会与山东大学(威海)商学院联合主办,威海晚报传媒协办。当日,来自威海市住建系统及市房地产业协会会员单位代表共400多人出席。

  山东大学(威海)营销管理研究中心专家,从2018年中国房地产市场发展、威海房地产市场行业研究背景、威海市房地产市场情况分析、威海市房地产监测指标评估、威海市购房者消费行为分析、威海市品牌房地产企业经营状况、威海市房地产营销现状等9个方面,对我市过去一年房地产市场形势进行全面分析,并对今年市场走势进行整体预测。

  报告显示,2018年,全市商品房与住宅销售均价为7165.25元/平方米,全年呈现波动上升趋势,12月份达到最高值8052.3元/平方米。其中,中心城区销售均价为10371元/平方米。销售面积及销售额方面,全年累计销售商品房及住宅838.5万平方米,实现销售额608.2亿元,其中,住宅销售面积为771.8万平方米,销售额562.2亿元。

  针对今年威海房地产市场发展趋势,专家预测认为,未来威海房地产市场大波动局面将难以再现,伴随着政府及主管部门稳房价、稳地价、稳预期调控目标的实施,稳定将是本年度威海房地产市场的主题。

  针对不同楼市板块的表现,专家认为,随着主城区房价上涨,环翠区温泉镇、张村镇、羊亭镇等近郊板块将随着主城人口外溢,迎来新的发展机会点。同时,随着主城区土地变得稀缺,远郊仍有大面积低价土地供应,远郊经济性低密度产品将迎来一定市场机遇。

  具体到不同类型的产品需求趋势,报告认为,近年来,新入市产品向改善型产品倾斜趋势明显,120平方米甚至140平方米以上大户型占比越来越高,未来高性价比、高品质的刚需产品和改善型产品仍将是市场需求的主流。

  报告同时认为,随着威海品牌房企时代的来临,一批资金实力强、规模大、管理团队成熟、运作经验丰富、职业化程度高的大型房企,将逐步渗透威海房地产市场。与此同时,一批以粗放型为特点的本地企业,其市场空间正逐步被压缩,这将迫使他们通过寻求合作获得生存机会。

来源: 威海新闻网·威海晚报
编辑: 谭立勇
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