购房发票丢失后如何补办？灵活就业人员的社保费缴纳方式有哪些？权威解答来了

 

 

　　市民：请问灵活就业人员的社保费缴纳方式有哪些？

　　威海市税务局：灵活就业人员可以使用微信、支付宝、爱山东App的“山东税务社保费缴纳”小程序等线上方式缴纳社保费。

 

 

　　市民：购买物品，商家要求提供开户银行和账号，这合理吗？

　　威海市税务局：根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第七条规定，发票的基本内容包括发票的名称、发票代码和号码、联次及用途、客户名称、开户银行及账号、商品名称或经营项目、计量单位、数量、单价、大小写金额、税率（征收率）、税额、开票人、开票日期、开票单位（个人）名称（章）等。若不提供客户名称、开户银行及账号，无法开具发票。

　　如果是个人消费者购买货物、劳务、服务、无形资产或不动产，索取增值税普通发票时，不需要向销售方提供纳税人识别号、地址电话、开户行及账号信息，也不需要提供相关证件或其他证明材料。

 

 

　　市民：请问2023年度个人所得税综合所得年度汇算何时办理？

　　威海市税务局：办理2023年度汇算的时间是2024年3月1日至6月30日，纳税人可通过个人所得税App、自然人电子税务局网页端便捷办理。

 

 

　　市民：购买的房屋带储藏室，请问在计税时应按照何种税率进行计税？

　　威海市税务局：根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》规定，房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。

 

 

　　市民：检举某公司偷税漏税，但检举材料不完整，是否算有效检举？税务局是否会对该公司进行调查？

　　威海市税务局：根据《税收违法行为检举管理办法》第三章第二十条第三款规定：检举对象明确，但其他检举事项不完整或者内容不清、线索不明的，可以暂存待查，待检举人将情况补充完整以后，再进行处理。

 

 

　　市民：请问补办不动产证是否需要纳税？

　　威海市税务局：房屋不动产证丢失，补办时不需要重复交税。

 

 

　　市民：续保时出现漏缴车船税情况怎么办？

　　威海市税务局：一般来说，车主在跨年续保时，保险公司会提醒车主可能存在漏缴车船税的风险，并提醒其如果不能通过保险公司代收，需要自行到税务局缴纳该年度税款。

　　如果车主确定不存在漏缴情况，由保险公司通过后台运维予以解决。如系统仍提示不能解决的，则纳税人提供完税凭证或者保单作为依据，由保险公司通过后台运维予以解决。

　　如果车主确实有漏缴情况，则根据《中华人民共和国车船税法实施条例》第十四条规定，纳税人没有按照规定期限缴纳车船税的，扣缴义务人在代收代缴税款时，可一并代收欠缴税款的滞纳金。《国家税务总局关于车船税征管若干问题的公告》规定，车船税扣缴义务人代收代缴欠缴税款滞纳金，从各省、自治区、直辖市人民政府规定的申报纳税期限截止日期的次日起计算。

 

 

　　市民：购房发票丢失后如何补办？

　　威海市税务局：若发票丢失，可联系开票方或代开税务机关取得发票存根联复印件。

 

 

　　市民：公司地址变更后，请问是否需要重新进行税务登记？

　　威海市税务局：纳税人在市场监管部门依法办理变更地址后，主管税务机关未变动的，不需要重新办理税务登记，系统自动同步变更登记信息；若该地址变更涉及主管税务机关变动的，请到主管税务机关办理后续业务。

 

 

　　市民：请问个人出租房屋如何计税？

　　威海市税务局：个人出租房屋，按财产租赁所得计税。以不含增值税收入依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、由个人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（限额800元）和税法规定的费用扣除标准（即，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用），其余额为应纳税所得额，适用20%税率。个人出租住房的，适用税率为10%。

 

 

　　市民：经营一家水产店，请问每个月开多少额度发票不需要缴纳增值税？

　　威海市税务局：根据《财政部税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税政策的公告》规定，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。本公告执行至2027年12月31日。销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用。

 

 

　　市民：请问目前在威海买卖房屋有哪些优惠政策？

　　威海市税务局：涉及卖方：增值税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人所得税方面，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。土地增值税方面，对个人销售住房暂免征收土地增值税；印花税方面，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　涉及买方：自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。第三套及以上的按3%的税率征收契税。（Hi威海客户端记者 仲艳楠）