最高可贷200万元！威海住房公积金多项新政陆续落地

9月28日，记者从市新闻办举行的新闻发布会上获悉，日前我市住房公积金政策迎来近年最大调整，缴存人最高可贷200万元，新增物业费、取暖费提取，提高租房提取额度等。在各项利好政策带动下，今年前8个月，全市住房公积金多项指标增速位居全省首位。

住房公积金政策迎来近年最大调整

市住房公积金管理中心党组成员、副主任于志宁介绍，近期，我市先后出台《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》《关于开展装修自住住房提取业务的通知》，这是近年来我市调整力度最大、覆盖范围最广、惠民成色最足的一次政策升级。内容主要包括，贷款政策迭代优化，降低购房融资压力；提取政策扩容升级，实现住房全周期保障；使用机制提质增效，提升资金使用便捷度等方面。

大幅提高贷款最高额度。单缴存人家庭提高至80万元，双缴存人家庭提高至120万元；对多子女家庭、高层次人才、购买现房、高品质住宅，继续执行额度上浮政策。多项优惠政策叠加后，最高可贷200万元，位居全省第一梯队。

新增装修自住住房提取。对拥有威海市行政区域内自有产权自住住房、符合规定条件的缴存人及配偶，允许提取住房公积金用于自住住房装修。提取额度按建筑面积每平方米1500元计算，夫妻合计最高20万元。

新增物业费、取暖费提取。缴存人及配偶在我市拥有自有产权自住住房，每个自然年度可提取一次住房公积金用于支付物业费和取暖费。夫妻双方年度合计最高提取物业费和取暖费均不超过3000元。

提高租房提取额度。无房职工租房提取，单职工每年最高由14400元提高至18000元，双职工每年最高由28800元提高至36000元。

“1至8月，全市归集住房公积金43.77亿元，同比增长15.25%；发放住房公积金贷款15.40亿元，同比增长31.78%；办理提取业务31.73亿元，同比增长16.39%，归集、贷款、提取三项核心指标增速均居全省第一位。”于志宁说。

全面放开灵活就业人员缴存限制

近年来，灵活就业人员规模不断扩大，他们参加公积金缴存的问题也成为社会焦点。市住房公积金管理中心贷款科科长戚璐说，我市已全面放开灵活就业人员缴存限制。

年满16周岁且未达到法定退休年龄，具备完全民事行为能力、信用良好，以个体经营、非全日制、新业态等形式就业的人员，在全国范围内无正常缴存公积金账户的，均可在我市自愿缴存住房公积金。灵活就业人员在我市每年公布的上下限范围内，自主确定缴存基数和比例，并自主调整。

目前我市灵活就业人员缴存基数为2400元至24950元，缴存比例为10%至24%，月缴存额240元至5988元；2026年1月1日至2028年12月31日期间首次开户的灵活就业缴存人员，连续足额缴存满12个月并且没有公积金贷款的，可获得0.5%的利率补贴，叠加后综合年化收益按现行利率可达2.0%，该项利息补贴每年6月30日自动核算计入个人账户。截至8月底，全市灵活就业人员新开户4880人，同比增速位于全省前列。

“除同等享受各项提取政策外，在无未结清公积金贷款的前提下，可随时终止缴存，并且可以全额提取以灵活就业身份缴存的公积金账户余额。”戚璐说。

连续足额缴存公积金满6个月以上，购房时即可申请公积金贷款，在贷款额度、利率、期限、首付比例、贷款审核标准等方面，平等享受公积金低息贷款政策。

公积金提取使用范围更广了

市住房公积金管理中心市区管理部副主任邹伟介绍，新修订的《住房公积金管理条例》已于9月20日起施行，其核心变化就是拓宽公积金提取使用范围。

“对照新条例，我市坚持先行先试、应落尽落，相关提取业务不仅全部落地，而且多项政策启动更早、范围更宽、力度更大。”邹伟说，我市新增住宅专项维修资金、契税、物业费和取暖费等提取业务，其中住宅专项维修资金和契税可提取3年内的实缴费用，物业费和取暖费每年度按家庭核定，可各提取3000元，两项合计6000元。

新修订的《住房公积金管理条例》还将装修自住住房新增为法定提取情形。结合威海实际，我市于9月20日开通装修自住住房提取业务。

具体内容为：缴存人在威海市行政区域内拥有自有产权的自住住房，自取得有效购房证明材料之日起满6个月（含）以上，缴存人及配偶名下无未结清住房公积金贷款，本人及配偶可申请提取住房公积金用于装修自住住房。（来源：威海日报）