近年来，我市先后入选国家服务贸易创新发展试点和国家深化服务贸易创新发展试点，以此为契机，经区积极探索服务贸易发展模式，在17个试点地区中率先建设服务贸易实体园区，将软件信息、大数据、互联网、电子商务为主攻方向，大力发展智慧经济，取得了积极成效。
东方智慧谷（威海服务贸易产业园）占地516亩，目前已入驻日本软银、浪潮、阿里巴巴等企业133家，获批山东服务贸易集聚示范区和中小企业创新创业特色载体，其中浪潮“一带一路”国家云服务运营中心作为数字服务出口唯一典型案例在全国推广。
创新“筑巢”模式
搭建专业化产业园区
经区坚持以需求为导向，立足服务贸易产业发展特点，打造一体化、专业化、市场化专业园区。
“我们充分考虑人才办公环境便利度，精细挑选黄金地段打造产业园区，极大提升园区吸引力和竞争力。”产业园相关负责人介绍道。针对土地性质问题，积极响应《关于加强创新型产业用地管理的意见》，放弃50多亿元土地出让收益，将商住用地变更为创新型产业用地。对土地出让价格，参照所在区域同级工业用地价格标准确定，在出让年限上，实行弹性出让制度，探索采取长期租赁、先租后让、租让结合、分割转让等方式，最大限度降低初创期用地成本。
在规划设计园区过程中，经区坚持高标准规划，聘请同济大学规划设计院编制园区建筑设计方案，充分体现舒适性、智能化。聘请中关村华通国际设计院做好产业导入规划，实现园区产业定位与精准招商同步衔接。围绕精准化服务，将区政务服务中心整体迁至园区，推动区级所有审批服务事项在园区内“一站式”办理。设立园区综合配套服务区，建设综合服务大楼、五星级酒店和会议会展中心，同时，采用“政府+企业”模式，建设高档人才公寓，为入园企业和人才提供全方位配套保障。
在管理运营方面，园区推行市场化开发运营模式，坚持政府牵头、企业主导、市场运作，采取“管委会+园区+公司”模式，成立国有独资的威海智慧谷投资运营公司，组建专业运营团队70多人，全面负责园区规划设计、开发建设、融资招商和运营服务。园区启动两年来，同步推进拆迁、建设、招商、运营等工作，累计完成23家企业339.1亩的土地拆迁和33万平方米的楼宇建设。此外，在建设过渡期，为解决园区企业暂时无处办公问题，在园区周边提供4万平方米临时办公场所，为133个入驻项目提前“预热”。
优化“固巢”机制
构建平台化产业环境
经区坚持精细化服务，着力构建全链条服务生态体系，全面提升园区竞争力。
建立88人的专家级“人才智库”，为入园企业提供技术指导、项目合作、产学研成果转化等精准专业服务。与200多家高校和猎头公司建立合作关系，组织人力资源专业培训10余场、园区企业专场招聘会40余场，已为入园企业牵线搭桥引进各类人才200多人。采用“政府+企业”模式，建设高档人才公寓，为入园企业和人才提供全方位配套保障。
园区设立1亿元投资基金，与赛伯乐、瑾元资本等50多家投融资机构建立合作关系，已协助40多家入园企业解决融资问题。出台园区专项扶持政策，对入园企业给予2年房租减免、最高200万元投资贴息、每年最高6万元展会补助以及人才奖励、地方贡献奖励、最高2‰销售收入奖励等系列优惠政策，并与各级配套政策互补互促，目前已落实扶持资金2700多万元。
与华为、浪潮等知名云服务运营商建立技术合作关系，为入园企业提供上云服务，市场同比最高优惠70%。在全市率先建立5G基站，设立5G实验室，为智慧产业发展提供有力技术支撑。建立由26个部门组成的联席会议机制，推行服务企业零距离、服务项目零收费、优惠政策零障碍服务模式，为企业、项目提供“店小二”式服务，对项目建设中遇到的困难问题，实行“一事一议”、专人跟进，目前已解决企业困难问题200多件。
成立园区企业家联盟，定期开展企业家沙龙，促进企业互通有无、资源共享、合作共赢。搭建全省首个中小企业双向投资促进服务平台，实行中、英、日、韩四种语言在线推介，为园区企业参与国际合作、拓展国际业务牵线搭桥，已促成对外合作40多项。
探索“引凤”路径
打造“龙头+”产业集群
围绕智慧产业定位，按照“龙头+雁阵”的发展模式，经区打好招大引强、以商招商组合拳，初步形成以龙头为引领的五大产业板块。
引进设立浪潮“一带一路”国家云服务运营中心，建设浪潮海外事业总部，吸引腾讯、百度、IBM、爱立信等产业链上下游企业“抱团”，共同为“一带一路”沿线国家提供智慧服务，打造信息技术产业链。此外，还有东华软件、中软国际、韩国八邦等41家信息技术类企业落地园区。
通过委托招商成功引进软银全球外包软件园，带动日立解决方案（山东）研发中心等26家服务外包企业入驻园区，打造服务外包产业链，预计5年内实现服务外包业务额突破10亿美元，建设成为国际服务外包示范基地。
依托国家（威海）跨境电子商务综合试验区试点优势，成功引进阿里巴巴跨境电商本地服务中心、韩都衣舍智汇蓝海互联网孵化基地、盛世中韩贸易数字化综合服务平台等行业龙头企业，迅速集聚电商企业45家，打造电子商务产业链，年跨境电商业务额超过10亿元。
园区吸引了相关领域科研团队入驻中心，招引中船重工七一六所科技成果转化平台、天智创新技术研究院、国科大、拜罗智能科技等15家科技研发机构及企业。
此外，保利澳瑞凯、金茂地产、望科环保、中石油天然气、港中联石油、盛世骏达等6家总部经济落户园区。
东方智慧谷（威海服务贸易产业园）占地516亩，目前已入驻日本软银、浪潮、阿里巴巴等企业133家，获批山东服务贸易集聚示范区和中小企业创新创业特色载体，其中浪潮“一带一路”国家云服务运营中心作为数字服务出口唯一典型案例在全国推广。
创新“筑巢”模式
搭建专业化产业园区
经区坚持以需求为导向，立足服务贸易产业发展特点，打造一体化、专业化、市场化专业园区。
“我们充分考虑人才办公环境便利度，精细挑选黄金地段打造产业园区，极大提升园区吸引力和竞争力。”产业园相关负责人介绍道。针对土地性质问题，积极响应《关于加强创新型产业用地管理的意见》，放弃50多亿元土地出让收益，将商住用地变更为创新型产业用地。对土地出让价格，参照所在区域同级工业用地价格标准确定，在出让年限上，实行弹性出让制度，探索采取长期租赁、先租后让、租让结合、分割转让等方式，最大限度降低初创期用地成本。
在管理运营方面，园区推行市场化开发运营模式，坚持政府牵头、企业主导、市场运作，采取“管委会+园区+公司”模式，成立国有独资的威海智慧谷投资运营公司，组建专业运营团队70多人，全面负责园区规划设计、开发建设、融资招商和运营服务。园区启动两年来，同步推进拆迁、建设、招商、运营等工作，累计完成23家企业339.1亩的土地拆迁和33万平方米的楼宇建设。此外，在建设过渡期，为解决园区企业暂时无处办公问题，在园区周边提供4万平方米临时办公场所，为133个入驻项目提前“预热”。
优化“固巢”机制
构建平台化产业环境
经区坚持精细化服务，着力构建全链条服务生态体系，全面提升园区竞争力。
建立88人的专家级“人才智库”，为入园企业提供技术指导、项目合作、产学研成果转化等精准专业服务。与200多家高校和猎头公司建立合作关系，组织人力资源专业培训10余场、园区企业专场招聘会40余场，已为入园企业牵线搭桥引进各类人才200多人。采用“政府+企业”模式，建设高档人才公寓，为入园企业和人才提供全方位配套保障。
与华为、浪潮等知名云服务运营商建立技术合作关系，为入园企业提供上云服务，市场同比最高优惠70%。在全市率先建立5G基站，设立5G实验室，为智慧产业发展提供有力技术支撑。建立由26个部门组成的联席会议机制，推行服务企业零距离、服务项目零收费、优惠政策零障碍服务模式，为企业、项目提供“店小二”式服务，对项目建设中遇到的困难问题，实行“一事一议”、专人跟进，目前已解决企业困难问题200多件。
成立园区企业家联盟，定期开展企业家沙龙，促进企业互通有无、资源共享、合作共赢。搭建全省首个中小企业双向投资促进服务平台，实行中、英、日、韩四种语言在线推介，为园区企业参与国际合作、拓展国际业务牵线搭桥，已促成对外合作40多项。
探索“引凤”路径
打造“龙头+”产业集群
围绕智慧产业定位，按照“龙头+雁阵”的发展模式，经区打好招大引强、以商招商组合拳，初步形成以龙头为引领的五大产业板块。
引进设立浪潮“一带一路”国家云服务运营中心，建设浪潮海外事业总部，吸引腾讯、百度、IBM、爱立信等产业链上下游企业“抱团”，共同为“一带一路”沿线国家提供智慧服务，打造信息技术产业链。此外，还有东华软件、中软国际、韩国八邦等41家信息技术类企业落地园区。
通过委托招商成功引进软银全球外包软件园，带动日立解决方案（山东）研发中心等26家服务外包企业入驻园区，打造服务外包产业链，预计5年内实现服务外包业务额突破10亿美元，建设成为国际服务外包示范基地。
园区吸引了相关领域科研团队入驻中心，招引中船重工七一六所科技成果转化平台、天智创新技术研究院、国科大、拜罗智能科技等15家科技研发机构及企业。
此外，保利澳瑞凯、金茂地产、望科环保、中石油天然气、港中联石油、盛世骏达等6家总部经济落户园区。
（来源：威海经区发布）
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