老旧小区是城市发展留下的“心病”，根除“病灶”，才能提升居民幸福感。位于高新区的西文化生活区，就是一处典型的老旧小区，所有老旧小区的“通病”都在这里体现着。去年5月至11月，高新区管委投资4000万元，对西文化生活区进行了彻底改造，如今，西文化生活区处处洋溢着新气象，让居民的幸福感、获得感有了根本提升。
小区建起小广场 居民锻炼乐陶陶
1月12日下午，沿着新改造的小区大门，记者走进了改造后的西文化生活区。才走近初心广场，便听到了欢快的音乐声，只见四五个居民正在那里冒雪锻炼。伴着动感的音乐，她们手持柔力球兴致起舞，成为雪中的一道靓丽景色。而一街之隔的路边，两个居民正坐在休闲座椅上开心地聊着天。
站在初心广场环顾四周，记者发现西文化生活区的确发生了翻天覆地的变化：道路平整了，绿化提升了，车位规范了，就连居民们的精气神也大不一样了。“以前小区里没有锻炼的场地，我们只能去海边，现在海边太冷了，这处小广场也修好了，我们在这里锻炼，离家近，环境也不错。”正在起舞的居民刘素英笑着说，她在西文化生活区住了20多年，小区大改造让他们居民一下有了幸福感。
说起小区经历的这一次改造，居民们都有不少话要说。“这个小区年代久了，各项设施都老化了，以前确实存在不少问题。”刘素英说，首先是道路坑洼不平，老年人出行不便；污水管道老化严重，下水道经常堵塞让人烦恼……另外，小区里没有监控和路灯，各种违章建筑多，物业管理也不到位，反正大家住着不舒心。
经历了半年多的大改造，小区面貌焕然一新，不少居民对改造的成果挺满意。“老化的管道都更换了，路也重新铺了，小区里还增加了小广场和小公园，老年人有锻炼的地方，孩子有玩耍的地方，我觉得挺不错，比原来好多了。”80岁的居民王秀云说。
多方联手拆违建 70天建起社区用房
看着居民们翩翩起舞的热闹场面，你很难想象这里曾是一处被违章建筑包围的区域。在此次改造中，怡园街道仅用了70天时间，就拆除了这片区域所有的违章建筑，并建起了漂亮大气的社区办公用房和精致敞亮的社区广场。
“你看现在多好，小广场、电动车充电桩、社区食堂、社区办事大厅都在这里，大家往来方便多啦！”王秀云笑着说。
“去年，高新区管委将西文化生活区列入改造计划，精准摸排问题，靶向化解难题，以大改造为老小区换新颜。”高新区怡园街道党工委委员、办事处副主任顾泽猛介绍，针对生活区存在的问题，改造主要从地下管网全面更换、自来水改造升级、路面重新铺装、合理利用公共空间等方面入手，由内到外地解决令居民头疼的“城市病”。特别是存在于西文化生活区多年的违章建筑，在此次改造得到了彻底根除。
顾泽猛介绍，西文化生活区有许多门市房，还有一些人在出租的草厦子中进行经营活动，违章建筑渐渐成了小区里难以根除的“老大难”问题。“此前，我们曾多次进行了清理，但效果始终不好，违章建筑总是‘反弹’。”顾泽猛说，这次改造前，怡园街道成立了工作专班，特地对西文化生活区的的违章建筑进行了彻底摸排，随后，他们联合社区、物业挨家挨户上门做工作，最终用了2个月左右，将小区内的250多处违章建筑全部拆除。
“违章建筑拆除了，小区就有空间增加其他功能区了，你看，初心广场、社区食堂、社区办事大厅等都分布在这里，居民不出小区就能来这里办理各项业务或是健身娱乐，多方便。”顾泽猛说。
闲置空间被利用 荒废绿地变身小公园
沿着初心广场向西步行，不用1分钟，一处“口袋公园”豁然出现在眼前。公园里，有老年居民在健身器材前锻炼，有孩子在秋千上玩耍，大家在这里享受着静谧的休闲时光。
“以前这里是一块绿化带，管理得不太好，有点荒废了。”一名正在锻炼的居民说，这里改成了小公园，大家都挺喜欢来，“不用跑老远去外面了，大人和小孩都有了散步玩耍的地方，挺不错！”
漫步在西文化生活区内，除了“口袋公园”外，记者还发现，小区的停车位似乎比原来增加了不少。顾泽猛坦言，借助小区改造，怡园街道对西文化生活区的公共空间尽可能地开发、利用，让小区的功能区丰富起来。
“西文化生活区原来有不少无花果树，都是居民私人种植的，不仅占用了大量的公共空间，还给邻里造成了许多矛盾纠纷。去年，借助老旧小区改造的机会，社区工作人员和物业服务人员挨家挨户登门做思想工作，取得了居民的理解和配合，房前屋后的无花果树被主动砍掉了，这才腾出了大量的空间，使得小区绿化提升和车位增加成为了可能。”顾泽猛说。
据悉，在改造过程中，街道、社区、施工单位每周都会召开调度会，并现场推进施工进度，力保小区改造顺利进行。此外，小到绿化树种的选择，大到社区用房的建设，怡园街道随时与居民进行沟通，精修改造方案，力求让改造得到多数居民的认可和支持。
去年11月，西文化生活区改造完成，道路铺装一新，停车位整齐规范，路灯、监控、蓝牙门禁等智能化设施配置齐全，“口袋公园”、社区食堂等功能区进一步完善。看着焕然一新的小区，居民们心里也亮堂了不少。大家纷纷表示，希望小区物业服务管理能及时跟上，把改造后的新气象一直维持下去。
老旧小区改造不仅要治“顽疾”，更要对小区环境进行整体优化提升，让小区公共空间变得丰富多彩、功能多样。为了进一步规范小区秩序，小区有望实行错时封闭管理。“随着各项管理措施的及时跟进，我们有理由相信，西文化生活区的居住环境一定会越来越好。”顾泽猛表示。（Hi威海客户端记者 李林/文 王晓/图）
值班总编：孙 锋
复审：谭立勇
编辑：岳 潇
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