破解建管难题，经开区着力提升居民幸福感

　　近年，经开区在对12345政务服务便民热线、群众来访、走访群众等渠道反馈的建设领域问题，进行调研分析时，发现有为数较多的问题是现有政策无法彻底解决的，比如时代海景小区车库漏水问题，因建成时间不符合老旧小区改造年限要求，又没有公共维修基金支持，漏水问题长期得不到解决。

　　为此，2021年，经开区首创“民生微实事”机制，出台《威海经开区民生微实事工作实施意见》。按照“政府助一部分、社会筹一部分、物业出一部分”的方式筹措资金，政府每年设立500万元补助资金，紧盯群众最期盼、问题最突出、当前最迫切解决的“微”领域问题，以有限的政府资金带动社会多方投资，快速解决群众身边的小事、急事、难事。仅2021年便实施解决了小城故事小区停车问题、时代海景小区车库漏水问题等21个微实事项目，获得群众广泛好评。

　　2020年，经开区启动智慧住宅小区建设，将既有住宅以2005年和2018年为时间节点，分三类进行统筹建设。截至2021年底，经开区129个住宅小区，已有63个小区达到三星级以上智慧住宅小区标准，智慧小区建设比例达48.8%。计划到2022年年底，全区80%住宅小区实现智能化管理。

　　2021年，在智慧小区建设的基础上，经开区以居民需求为导向，整合生态环境领域政务热线和城市管理平台，创建“经智·民生微实事”平台，通过全景式数据可视、全流程智慧查控、全环节智慧预警，实现矛盾纠纷有人调、基础信息有人采、居家隔离有人盯、“空巢老人”有人爱的治理效果，打通物业管理融入社区治理的关键环节，有效节约了人力成本，提升了小区业主的幸福指数。

　　房证办理一直是购房者最关注的问题。2021年，经开区建设局联合多个部门，成立“联合验收”小组，将分散在多个部门的职能、多个窗口的事项按链条进行优化整合，将“一事一流程”整合为“多事一流程”。通过“组合服务”，打通信息共享壁垒，将工程建设项目“竣工验收备案”和“不动产登记”两个跨部门的审批业务进行重新“洗牌”组合，将联合验收、验收备案、不动产登记三个服务事项整合，同步受理、同步办理、同步出证。2021年10月21日，经开区五渚河生态城I区项目“联合验收即办证+交房即办证”服务首次试点成功，较合同约定交房时间提前了两个多月，实现众多购房者一手领钥匙一手拿房证的梦想，成为全市首例“联合验收即办证”+“交房即办证”房地产项目。

　　为进一步优化营商环境，加速项目落地，2021年6月18日，经开区出台了《威海经济技术开发区关于办理深基坑工程施工许可的意见（试行）》，允许建设单位确定施工总承包单位后，根据需要分段办理施工许可证。建设单位可利用施工图设计和审查的时间，进行基坑开挖及支护工程施工。原来串联的审批流程改为审批与建设并联方式，大大提前了项目开工时间，有效保证了项目尽早投入使用。2021年6月底，长峰商业广场二期项目作为首个受益者，第一时间取得了深基坑工程施工许可证，施工单位及时入场进行土方开挖和边坡支护施工，为项目节省了大量时间和成本。

　　2020年2月13日，韩乐坊片区入选山东省城市品质提升试点片区，经开区精致城市建设再立新标杆。2022年6月28日，西苑片区入选山东省城市更新试点片区，经开区精致城市建设进入高质量发展阶段。

　　韩乐坊片区建设坚持精致城市建设理念，注重精当规划、精美设计、精心建设、精细管理、精准服务、精明增长，有效解决停车难、交通拥堵、城市设施老化、配套基础设施不完善等问题，不断探索可复制、可推广的典型经验，实施了环岛改造、韩乐坊特色商圈改造、世纪公园地下停车场等一批典型示范项目建设，打造省级城市品质提升示范“样板区”。

　　西苑片区坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严格控制大规模拆除增建，以城市有机更新实现区域发展提升。片区围绕城市功能优化、环境质量改善、治理能力提升三大方面，规划实施大杂院改造、道路改造、学校建设、停车场改造等项目，兼顾土地集约开发利用、低效用地更新利用、文物保护与传承等，从硬件到软件、从表到里统筹对试点片区进行提质更新。（来源：威海经区发布）