高新区威高海洋馆拆除后，该用地有哪些规划？办理不动产登记和不动产证需要提供什么材料？一手房合同为父母名字，办证时能否直接写子女名字……近日，市民通过12345政务服务便民热线咨询了解的关于自然资源管理、城市规划等方面的问题，市自然资源和规划局及各区市给予了详细解答。
蔚海新天地及东骏阅山两小区间的空地要建公园吗？
规划设计为一处公园绿地
市民：蔚海新天地及东骏阅山两小区中间的空地是否有建设公园的规划？
环翠区政府：来电人咨询地段为东骏阅山东侧、珠海路北，该处规划设计有一处公园绿地。
经开区龙瑞国际小区周边是否规划建小学和初中？
周边已有中小学投用，另有新建小学规划
市民：请问经开区龙瑞国际小区周边是否规划建小学和初中？
经开区管委：龙瑞国际小区周围已有已经投入使用的五洲中学和新港小学。同时，该小区周边还有新建小学的规划。
高新区威高海洋馆拆除后，该用地有哪些规划？
该位置现规划用地性质为商住用地
市民：高新区观海蓝湾旁边的威高海洋馆拆除，请问该块用地现有哪些规划？
高新区管委：依据《威海市城市总体规划》，该位置现规划用地性质为商住用地。
龙湖春江天境和世昌大道路段之前的裸露土地有何规划？
该地块规划用地性质为防护绿地
市民：龙湖春江天境和世昌大道路段之前有一块裸露土地，请问有何规划？
高新区管委：依据《威海市城市总体规划》，该地块规划用地性质为防护绿地。
威高花园东侧25路公交车终点站位置有什么新规划？
所述位置规划用地性质为中小学用地
市民：听闻威高花园东侧25路公交车终点站位置会进行规划，请问此处会被规划成学校还是公园？
高新区管委：依据《威海市城市总体规划》，来电人所述位置规划用地性质为中小学用地。
办理不动产登记和不动产证需要提供什么材料？
新建房一次转让和二手房转让材料有区别
市民：请问办理不动产登记和不动产证需要提供什么材料？
市自然资源和规划局：
一、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（新建房一次转让）的申请材料包括：
1.威海市不动产登记申请书（交房即办证项目无需提交）；
2.不动产权证书（总证已备案的无需提交）；
3.转让合同（《房地产转让合同》《威海市商品房【预售】合同》《威海市商品房现售合同》、不动产拆迁产权调换补偿安置协议书、预购商品房预告登记证明）或人民法院、仲裁委员会生效的法律文书等）；
4.身份证明（可使用爱山东App电子身份证明）；
5.税费缴纳凭证（系统推送实现共享的无需提交）。
另外，根据相关规定，办理时限为1个工作日，收费标准（不动产登记费）为住宅80元/套，非住宅550元/件（小微企业含个体工商户免收登记费）。登记机构依法向两个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费，每增加一本证书加收证书工本费10元。
二、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（二手房转让）的申请材料包括：
1.威海市不动产登记申请书（无需提交，受理时自动生成，申请人签字确认）；
2.不动产权证书（可提供电子证照，纸质证书公告作废）；
3.证明不动产权发生转移的材料：威海市不动产买卖合同；预告登记证明；人民法院、仲裁委员会生效的法律文书；
4.身份证明（可使用爱山东App电子身份证明）；
5.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证（选收，系统推送实现共享的无需提交）。
另外，根据相关规定，办理时限为1个工作日。收费标准（不动产登记费）为住宅80元/套、非住宅550元/件（小微企业含个体工商户免收登记费）。登记机构依法向两个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费，每增加一本证书加收证书工本费10元。
打印纸质《不动产登记证明》有次数限制吗？
纸质证书只允许打印一次
市民：请问打印纸质《不动产登记证明》有次数限制吗？
市自然资源和规划局：纸质证书只允许打印一次。已取得不动产电子证照同时又打印了纸质证书的，再次办理不动产登记业务时，需同时提交此纸质证书。纸质证书丢失的，需公告15个工作日方可继续办理业务。如果只选择电子证书，不存在证书丢失问题，办理各类不动产登记业务无需提供纸质证书。
一手房合同写父母名字，办证时能否直接改为子女名字？
办证以合同为准，可找开发商改合同
市民：一手房合同为父母名字，未办证，请问办证时能否直接写子女名字？
市自然资源和规划局：登记是以合同为准，要找开发商改合同，不然不能直接办理子女名字，如果父母同意，可先办证再过户给子女。
商品房预售许可证的有效期为多久？
未办理不动产证之前一直有效
市民：请问商品房预售许可证的有效期为多久？
市自然资源和规划局：未办理不动产证之前一直有效，没有具体期限。
环翠区、高新区、经开区和临港区不动产证可以在市不动产中心办理吗？
可以，也可在居住地附近大厅办理
市民：请问环翠区、高新区、经开区和临港区不动产证可以在市不动产中心办理吗？
市自然资源和规划局：可以，也可以选择居住地附近的不动产大厅办理。
不动产证丢失如何补办？
按照相关挂失公告及补证流程办理
市民：请问不动产证丢失如何补办？
市自然资源和规划局：挂失公告及补证流程：1.申请人到窗口申请签署遗失声明；2.登记机构受理人员录入外网公示，并打印公告截图；3.申请人填写补证申请表并提交相关补证资料；4.登记机构受理人员受理补证；5.申请人缴费；6.审核人员系统挂起；7.公告期满15个工作日后审核登簿；8.缮证后申请人领证。
需要提醒的是，涉及有抵押的，因需银行出具证明并变更抵押登记，当事人需到银行办理挂失和抵押权变更的相关手续，再一并申请遗失补证及抵押权变更登记；涉及政策性住房的，需由夫妻双方共同申请遗失补证；涉及预告登记需变现的，遗失公告后可直接受理转移登记。
城市绿线是什么？
城市各类绿地范围的控制线
市民：请问城市绿线、蓝线、黄线、紫线分别是什么？
市自然资源和规划局：城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线；城市蓝线是指城市规划确定的河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线；城市黄线是指城市规划确定的城市基础设施用地的控制界线；城市紫线是指城市规划确定的历史文化街区、历史优秀建筑的保护范围和建设控制地带界线。
威海对楼间距标准是如何规定的？
多层住宅楼之间正向间距不小于16米、侧向不小于6米
市民：请问威海对楼间距标准是如何规定的？
市自然资源和规划局：多层住宅楼之间正向间距不小于16米、侧向不小于6米；高层住宅楼之间正向间距不小于36米、侧向不小于13米。因楼间距计算比较复杂，还要考虑日照采光和建筑物性质，具体到某一栋楼建议咨询主管部门。
外籍人士购买威海房产需提供哪些资料？
需提供国家安全局同意购买的批复等材料
市民：请问外籍人士购买威海市房产需提供哪些资料？
市自然资源和规划局：外籍人士在中国购买商品房，需要提供护照原件及翻译件、国家安全局同意购买的批复、在中国国内工作或学习的证明等资料。
小区地下车位原来规划的两个入口为何现在只有一个？
待施工完毕后恢复为两个
市民：文登区恒大翡翠华庭小区地下车位原来的规划是有两个入口，但是现在只有一个入口，这合理吗？请问能否协调按照原规划建设两个入口？
文登区政府：恒大翡翠华庭小区地下车位规划是有两个入口，目前因施工需要暂时封堵了一个入口，待工程施工完毕后，会按照原先规划恢复为两个入口。（Hi威海客户端记者 仲艳楠）
鲁公网安备 37100302000370号
