近日，在市不动产登记中心大厅“带押过户”专窗，市民杨先生在中国农业银行威海分行及威海市威海卫公证处的配合下，“一窗、一站、一日”全流程办结了名下4套房屋的税费缴纳、带抵押转移登记、新设抵押权登记的二手房“带押过户”手续。
过去，二手房交易过户存在“转贷”周期长、交易风险高、资金负担重等问题。自《民法典》实施后，我市加快推动业务流程改造，印发《关于推行存量房屋“带押过户”模式的通知》，明确存量房屋“带押过户”的业务范围和办理流程，在全市范围内推广“带押过户”登记服务，积极用好政策红利，回应企业群众需求。
“过去办理这项业务，需要买卖双方在银行、不动产中心反复跑上三四趟，办理还款、解押、贷款、过户等手续，流程多且繁杂。”市不动产登记中心工作人员介绍，优化后的新模式，买卖双方自主选择“公证提存”资金监管方式，可充分发挥公证处“钱款中转站”第三方中立角色的作用，最大程度规避买卖双方及相关债权方风险。在买卖双方达成交易意向时，仅需到银行和不动产中心跑一次，业务就能“一站式”办结，办理时长由原本的两三天，压缩到仅需一个小时完成。
自去年7月19日我市在全省率先推出“带押过户”模式以来，已办理132笔“带押过户”登记业务，大大缩短了房屋交易周期，确保了交易安全，降低了存量房交易的风险和成本，有助于活跃二手房交易市场，进一步促进房地产市场良性循环。（Hi威海客户端记者 张宇 通讯员 李赛玉）
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