根据2023年度市级重点民生实事清单，我市将实施省级项目库老旧小区改造项目51个，涉及户数31628户，改造内容包括雨污管网改造、无障碍及适老化改造等方面。截至目前，36个项目已开工，其余项目将在月底前全部进场。4月18日、19日，记者来到老旧小区改造项目现场，实地探访工程进展、市民反馈，并向住建、街道等部门单位了解项目特点以及推进举措。
实施10项改造 突出全龄友好等理念
4月19日上午，高新区怡园街道凤凰城二期正在进行雨污分流改造，开挖沟渠、铺设管道同步进行，改造进程已经过半。据了解，雨污分流改造是51个老旧小区改造项目的一项重点内容。
大型机械车辆正在怡园街道凤凰城二期小区进行老旧小区改造施工。
“这个小区的污水管网由三家开发商搭建，走线乱导致主管网不畅通。”项目负责人介绍，“现在我们重新梳理、统一，为13栋居民楼更换1000多米的新管道，完工后能有效缓解居民下水道堵塞问题。”
除了雨污分流改造，老旧小区项目改造内容还包括沿街外立面改造、无障碍及适老化改造、非机动车停车棚及充电设施、停车设施建设等共计10项。市住建局工作人员表示：“我们通过前期调研收集居民诉求，确定补齐设施和服务短板的内容。此次改造还贯穿全龄友好、完整社区、绿色社区的理念，进一步解决小区老破旧、‘一老一小’需求问题，提升百姓生活品质。”
根据市级改造清单安排，各区市因地制宜精准设置老旧小区改造内容。截至目前，高新区辖区内的16个老旧小区改造项目已全部开工建设，计划新增停车位1000余个，新建小游园20余处，基本实现一个小区一个游园。高新区建设局相关负责人介绍：“我们的居民需求主要集中在地下管网改造、停车位、小游园三个方面，这是我们重点推进、着力解决的方向。”
“地下1.5米是污水管网，上层预埋套管走线，增加智慧化设备和电动车充电棚。小区还打算装上监控摄像头和车辆道闸，增加停车位，安装健身器材、游乐设施。”在西涝台社区华西园小区，项目负责人谢宝乐说。
不远处，工人们正忙着整修路面，各项工作井然有序。据了解，该小区在完善雨污管网改造、路面硬化等基础设施工程后，将安装服务设施，争取在9月底前完工。
吸纳居民意见 调整30余处改造方案
实施老旧小区改造项目，是为了改善居民生活环境。老旧小区怎么改，居民最有发言权。充分吸纳小区居民意见，是我市实施老旧小区改造项目的一大特色。环翠区环翠楼街道石河社区居民于秀菊有关“建设小游园”的意见就被吸纳。
启动老旧小区改造项目前，石河社区向居民征集改造意见。于秀菊提出小区户外活动地方少，是否可以将楼前绿地改造成小公园。如今的改造规划图里，社区已“挤出”两处绿地，计划改造成小游园和健身小广场。于秀菊说：“面对我们居民的需求，社区认真对待，还增加休闲座椅、健身器材方便大家娱乐。”
据介绍，启动区内老旧小区改造项目前，环翠区发放调查问卷2000多份，在制定改造内容和方案时，召开老旧小区改造专题议事会30余次，并根据讨论情况科学调整改造方案30余处。目前，环翠区正在进行招投标工作，开工后会发动小区居民作为监督员参与老旧小区改造，跟踪评价和反馈小区改造效果，确保小区改造质量合格、居民满意。
环翠区孙家疃街道远遥村历史悠久，在远遥东区老旧小区改造征集意见时，不少居民想为孩子们留下“渔家记忆”。“我们初步打算建设村史馆，通过一些老物件、图片展示远遥村悠久的历史，居民都挺支持的。”孙家疃街道办事处相关负责人郑蒙说，远遥东区列的改造清单里有20多项内容充分征求居民意见，包括翻新地下管道、楼道安装适老化设备等。
■他山之石
青岛启动城镇老旧小区改造3.0版本
为实现老旧小区改造提速增效，青岛成立市城市更新和城市建设总指挥部，统筹调度老旧小区改造等三年攻坚任务，老旧小区改造工作不断迭代——迈向“以老旧小区改造为核心，形成成坊连片的老旧街区（老旧小区）改造模式”的3.0版本。
成立市旧城旧村改造建设指挥部，具体负责统筹推进全市城镇老旧小区改造工作，出台相关考核办法和实施细则，明确三年攻坚任务的时间节点、责任单位和责任人。在各区市组建旧城旧村改造指挥分部，具体负责实施辖区内老旧小区改造工作。三级指挥体系有效发挥集中力量办大事的制度优势。
2022年，青岛318个城镇老旧小区列入改造计划，截至目前已全面完工。未来3年，青岛市计划改造城镇老旧小区1108个，惠及居民30万户。其中，将力争实现主城区范围内2000年底前建成的577个老旧小区改造清零，惠及居民17万户。（Hi威海客户端记者 孙艺嘉 通讯员 王泽成）
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