如何进行房屋面积测量和计算（一）

　　如何进行房屋面积测量和计算，一直是大家关注的重点，下面以普通六层住宅楼为例，与大家共同分享测量和计算过程。
　　步骤一：测量前准备。有条件的购房人可从开发企业处获取所购楼房的施工平面图，没有条件的购房人可按照房屋现状绘制房屋平面布局草图，然后准备好皮尺或手持式测距仪等测量工具。
　　步骤二：单个房间套内建筑面积的测量。
　　1.房间内净尺寸测量。按照图纸所标注的每间房屋形状，以每个房间（如客厅、卧室、卫生间等）作为测量单元进行测量。普通住宅的房间一般为规则的长方形，在房间相对的两面墙体上各取一点，该点离楼面高度为80cm，这两点间连线与墙体成90度角，所测两点间距离即为宽度值，为确保数据更精确，技术规范一般要求连续测量两次取平均值，此时量得的尺寸为房屋的长和宽的内净尺寸。
　　2.墙体厚度测量。选择门、窗等易于测量墙体厚度的位置进行墙体厚度的测量，两次测量后取平均值，作为墙体厚度的测量值。
　　3.阳台尺寸测量。规则阳台测量阳台底板长和宽即可，封闭阳台按全面积计算，非封闭阳台按面积一半计算。将测量的房间的内净长和宽加上两端墙体厚度的一半即为该房间的套内建筑面积的长和宽的尺寸，通过长和宽的尺寸计算出该房间的套内建筑面积。有阳台的房间的套内建筑面积还应该加上阳台的面积。（来源：威海市住建局）