近日，远在外地的购房人孙先生在房地产经纪机构的远程协助下，通过“爱山东”App完成《存量房买卖合同》《监管协议》《声明书》的一次性签字后，与卖房人李女士共同申请办理存量房交易资金监管，买卖双方在整个办理过程中全程线上操作。这笔业务的成功办理，标志威海存量房交易资金监管实现了“网上办、异地办”的“云签约”功能，极大地节省了时间和成本，实现“高效办成一件事”。
存量房交易即二手房买卖，交易周期长、涉及资金量大，付款环节往往颇为复杂，不仅有定金、首付、分批付款、住房贷款、尾款等环节，还涉及交易房屋的贷款解押、房屋销售款的分配等事宜，容易出现交易风险。为了保障交易中的资金安全，市区全面开展存量房（二手房）交易资金监管工作，目前，我市已成功完成了370余笔存量房交易资金监管业务，监管资金1.6亿余元，为买卖双方提供了安全、便捷的交易体验。
在平台建设方面，我市还积极推动集电子政务、便捷服务、多功能为一体的房屋交易与产权管理系统的建设与应用。该系统由住建部门与多家监管银行联合研发，买卖双方可通过线上平台提交信息、办理手续，并通过“爱山东”App完成签约，为买卖双方提供了“自主交易+居间服务+资金监管+银行贷款+不动产登记”的全流程、多元化服务。
记者从市住房和城乡建设局了解到，今年，存量房交易资金监管制度又进行全面升级，新模式打通住建、自然资源（不动产）、税务、公积金、商业银行、房地产经纪机构6方交易环节，实现了全额资金监管，有效防止了资金的侵占与挪用。各部门统一收取使用存量房买卖制式合同，进行网签备案、贷款发放、评估缴税额、资金监管、信息传输利用，具有政府监管、部门通办、线上线下联办、流程更简、效率更高等特点，在保证交易资金安全的同时，还极大提升了交易的透明度和便捷性。（Hi威海客户端记者 刘义岚）
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