权威发布丨高品质住宅最高可贷130万，二套住房首付比例降至20%……威海住房公积金新政来了

新闻发布会在新闻大厦11楼融媒体演播厅举行
 

-2024年我市住房公积金运行情况-
 

　　主要业务指标
 

　　缴存方面，2024年，全市新增缴存额57.37亿元，同比增长2.19%。新开户单位1212家，新开户职工3.52万人；实缴单位9654家，实缴职工43.83万人。2024年末，缴存总额568.07亿元，比上年末增加11.24%；缴存余额227.21亿元，同比增长7.46%。

　　提取方面，2024年，全市为15.61万名缴存职工提取住房公积金41.60亿元，提取额占当年缴存额的72.51%。2024年末，提取总额340.86亿元，比上年末增加13.90%。提取金额中，支持职工住房消费提取占66.50%，非住房消费提取占33.50%。

　　贷款方面，2024年，全市发放贷款4671笔20.48亿元，可节约职工购房利息支出1.93亿元。2024年末，累计发放贷款11.84万笔337.42亿元，贷款余额137.76亿元。2024年末个人住房贷款市场占有率16.13%，比上年末增加0.25个百分点。
 

　　2024年主要工作开展情况
 

　　推出最高贷款额度提高至100万元、多子女家庭和高层次人才最高可贷120万元等使用政策，有效刺激住房消费。出台资金存储考核办法，激励受委托银行为“白名单”项目授信57.8亿元，落地资金34.2亿元。兑现奖励金额位居全省前列。优化竞争性存放机制，加大对支持地方发展贡献度的评价比重，有效调动银行机构服务经济社会发展的积极性。
 

　　推出二手房贷款“带押过户”业务，优化首套住房认定标准。全年支持职工购买首套住房贷款占比达到76.51%。实施首付款提取，支持“可提可贷”。加大租房支持力度，全年租房提取1.71亿元，同比增长33.59%。开展非公企业扩面攻坚专项行动，支持灵活就业人员自主缴存。全年非公企业职工开户占比达87.80%，缴存结构不断优化。
 

　　深化数字赋能，高效完成公积金贷款购房“一件事”省级试点任务，实现了“一件事一窗口一次办”。优化网办服务功能，完成公积金App服务功能整体迁移至“爱山东”App，39项服务事项实现“全网通办”，13项服务事项实现“跨省通办”。市区公积金服务大厅入驻市政务服务中心，为群众提供更加优质高效便捷的“一站式”服务。开展“政策宣传进企业·服务群众零距离”“畅流程·提效能”活动，推动利民便民惠民举措走深走实。
 

　　高标准开展体检评估工作，提升管理水平。常态化开展电子稽查工作，从源头上管控风险。扎实推进抵押权“期转现”，化解期房贷款潜在风险。加强逾期贷款催收，确保贷款风险可防可控。强化资金运行分析，常态化开展竞争性存放工作。2024年实现增值收益3.01亿元，连续两年突破3亿元。

-住房公积金支持住房消费新政-
 

　　3月19日，我市优化调整了四项住房公积金支持住房消费政策。

　　•加大对购买现房贷款支持力度。购买现房的最高贷款额度提高10%。即申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度由100万元提高到110万元；申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度由60万元提高到66万元。

　　•新增对购买高品质住宅贷款支持力度。购买高品质住宅的最高贷款额度提高30万元。即申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度为130万元；申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度为90万元。购买现房、高品质住宅、多子女家庭及高层次人才的最高贷款额度不叠加计算。

　　•下调第二套住房首付比例。购买第二套住房首付比例由30%下调至20%，与首套住房的首付比例一致。

　　•提高租房提取额度。无房职工租房提取公积金的额度由每人每年最高12000元提高到14400元。
 

　　相关链接：

　　★我市公积金贷款最高额度是如何规定的？

　　目前，我市公积金最高贷款额度为单缴存职工最高贷款额度60万元，双缴存职工最高贷款额度100万元。为满足职工多样化住房需求，我市对购买现房、高品质住宅等住房和多子女家庭、高层次人才等群体，分别提高最高贷款额度。

　　•购买现房的，最高贷款额度提高10%。即单职工缴存家庭最高贷款额度66万元，双职工家庭最高贷款额度110万元。

　　•购买高品质住宅的，最高贷款额度提高30万元。即单职工缴存家庭最高贷款额度90万元，双职工家庭最高贷款额度130万元。

　　•多子女家庭、高层次人才购房的，最高贷款额度提高20万元。即单职工缴存家庭最高贷款额度80万元，双职工家庭最高贷款额度120万元。

　　若贷款职工同时适用现房、高品质住宅、多子女家庭、高层次人才等贷款额度支持政策两项以上的，最高贷款额度不叠加计算，以其中最高的贷款额度为准。
 

 

　　提高提取额度。无房职工租房提取公积金的额度由每人每年最高12000元提高到14400元，夫妻双方最高提取28800元。提取频次由一年一次，放宽到每年两次。

　　推行减证便民。缴存职工申请租房提取时，房屋备案信息通过与不动产登记部门的信息共享获取，无需职工提供纸质证明。

　　实现全程网办。无房职工连续足额缴存公积金满3个月，即可通过威海公积金网上服务厅、“爱山东”手机App等平台，线上申请提取，实现“零跑腿”“秒到账”。

　　支持特定群体。新市民、青年人可按月提取公积金支付房租，提取金额不超过当年汇缴额。多子女家庭租住备案商品房提取的，在租房合同有效期内提取频次不限，提取额不超过租赁备案证明上的金额。
 

　　★我市如何扩大公积金使用范围，提高职工住房消费能力？

 

　　为最大限度支持购房职工使用公积金，帮助减轻资金压力，我市早在2023年2月份就出台了支持首付款提取公积金的政策，即缴存职工在我市购房支付首付款提取公积金后，可同时申请公积金贷款。我市也是全省较早出台该政策的城市。自政策实施两年以来，共计为6956名职工支付首付款提取使用公积金6.49亿元，其中同时申请贷款的5063笔、金额25.84亿元。（Hi威海客户端记者 岳潇/文 毕钰晶/图）