近年来，面对农业生产成本攀升、农村老龄化加剧、产业基础薄弱等现实挑战，经区崮山镇主动破局，以农村自建房安全隐患整治为切入点，创新探索“1个村居+3个问题（库区受限、老龄化严重、闲置房屋多）+因地制宜”的“1+3+N”模式，率先在南虎口村开展试点，打造网红民宿产业，成功实现了隐患消除、资源盘活与群众增收的有机统一，走出一条富有崮山特色的乡村振兴新路。
在改造过程中，崮山镇注重保留胶东传统民居特色，石墙黛瓦、四合院落风貌得以延续，同时融入现代生活设施，打造出“外朴内雅”的网红民宿集群，迅速在短视频平台走红。
“闲置农房改造不仅是消除安全隐患的民生工程，更是激活乡村资源的‘金钥匙’。”崮山镇相关负责人表示，“我们将继续以创新思维破解难题，以实干精神推动发展，让更多‘沉睡资产’变成‘增收活水’，为乡村振兴注入持久动力。”
闲置农房待换新
崮山镇位于威海市近郊，随着城市化不断推进，大量农村人口迁居城镇，导致闲置农房数量迅速增加。以南虎口村为例，该村紧邻市区，但因崮山水库生态保护限制，工农业开发受到制约，人口外流更是让村里六十多栋房屋常年空置。部分房屋年久失修，存在坍塌风险，既危及群众安全，也造成资源浪费。面对这一现实，崮山镇党委政府深刻意识到，闲置农房不仅是安全隐忧的“重灾区”，更是乡村振兴的“潜力股”，必须以创新思路破解困局。
模式创新引活水
以南虎口村为试点，崮山镇紧扣“生态保护”和“产业发展”两条主线，构建起“政府引导、村委统筹、企业运营、群众参与”的合作机制。通过全面摸排，建立“一房一档”信息台账，并依托水库生态资源，明确以“民宿经济”为发展方向。村里以自愿原则租赁流转闲置房屋，通过公开招标引入专业民宿企业，签订长期租赁协议，以逐年递增的租金保障村民持久收益，也为企业投资注入信心。
在改造过程中，崮山镇注重保留胶东传统民居特色，石墙黛瓦、四合院落风貌得以延续，同时融入现代生活设施，打造出“外朴内雅”的网红民宿集群，迅速在短视频平台走红。
民宿经济促共富
目前，南虎口村已完成首批民宿改造并投入运营，累计投入资金58万元。凭借“山水相依、原乡生活”的独特魅力，年接待游客达1.6万人次，实现直接收入90万元。项目不仅带来可观经济效益，还带动全村产业协同发展，为村民提供物业、保洁、餐饮等就业岗位20多个，户均年增收超过2万元；拉动果蔬采摘、垂钓、跑山鸡养殖等配套业态，形成“民宿+农事体验”的乡村旅游闭环；与电商基地合作，培育本土网红直播带货，打响“崮山民宿”区域品牌，吸引周边村庄借鉴推广。
“闲置农房改造不仅是消除安全隐患的民生工程，更是激活乡村资源的‘金钥匙’。”崮山镇相关负责人表示，“我们将继续以创新思维破解难题，以实干精神推动发展，让更多‘沉睡资产’变成‘增收活水’，为乡村振兴注入持久动力。”
下一步，崮山镇将继续深化“1+3+N”模式，扩大民宿样板片区规模，形成集聚效应；借助电商平台开发“云上民宿”预订系统，提升运营智能化；在全镇推广“民宿+康养”“民宿+文创”等多元业态，构建“一村一品”的发展新格局。（来源：威海经区崮山发布）
签审：张军涛
复审：颜燕军
编辑：刘佳琳
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