直通经开区 2026-08-26

　　讲好经开区精彩故事，传播经开区最美声音，欢迎收看《直通经开区》栏目。作为威海精致城市建设的重要板块，经开区坚持城市更新与文旅发展双向赋能，立足原有城市空间，把老旧农贸市场改造为文旅打卡地，把产业园区升级成艺文活力街区，通过系统谋划、片区联动，积极探索连片城市更新路径。多项创新举措获省级及以上推广，为城市更新工作提供了可借鉴的“经开样本”。

　　经历了去年夏天的火爆之后，今年的长峰邻里显得更加大气从容，二楼这家网红海鲜加工店，500平米天天爆满。店家不仅提供蒜蓉、爆炒、避风塘多种做法，还把服务战线拉长，直接带着你挨个摊位买海鲜。

　　澳龙、帝王蟹、马粪海胆、生蚝、蛤蜊……各式各样的海鲜让游客们既兴奋又好奇，这个以前只服务于周边居民的农贸市场被写进了全国游客大大小小的清单和攻略，来一趟威海的长峰邻里成了不少游客的“解锁之旅”：第一次看海肠、第一次摸章鱼、第一次吃澳龙，像沿海人民一样生活，每个人心里都美滋滋儿的。

　　上海游客田宝说：“这是一个打卡点，我们强烈推荐。今早海钓完，我们拿着自己的战利品特意跑过来，再买一些海鲜在这加工。”

　　榆钱海鲜加工店老板姜建伟说：“我们现在所有这些做海鲜加工的门店都是明档厨房，你的东西怎么做的，怎么洗的，怎么改刀的，怎么下锅炒的，直到上桌你可以一直在窗口看，一目了然。所以大家买得放心、吃得也放心。”

　　能住、能逛、还能吃，吃完还能玩一玩。从城市更新里“走”来的长峰邻里，让全国慕名而来的游客大呼过瘾、欲罢不能，这份舒心体验的背后，离不开市场设计之初的高瞻远瞩。比如，长峰农贸市场的海鲜为什么这么新鲜，许多市民游客都不知道这背后的“小秘密”。

　　长峰农贸市场摊主丁小倩说：“打开阀门就像自来水一样水就出来了，特别方便。（以前）每天要用两个小时时间拉海水，早上一趟，晚上一趟。现在完全不用，既省人工又省时间又省力气。螃蟹活度特别好，特别鲜活。”

　　原本以为市场搬迁只是简单的铁皮换砖瓦，室外换室内，没曾想它却带来生活方式的改变、经营模式的改变、服务对象的改变。长峰邻里今年客流量已突破140万人次，营业额比改造前猛增5倍多，滚滚人流，让市井摆摊变得体面又精致。

　　丁小倩说：“现在有空调，环境好，海水方便，再加上游客多。现在干干净净可以画个淡淡的妆，表情丰富、美美地来上个班。”

　　长峰农贸市场是始建于上世纪90年代、服务周边居民的传统菜市场。2023年，经开区抓住西苑片区城市更新契机对其启动改造，通过运营前置、合理规划，改造后转型为“长峰邻里”，具备文化展示、研学团建、潮玩娱乐、智慧农贸等多种功能，成为山东省城市更新创新案例。

　　经开区建设局二级专员宋敏说：“微改造、可持续是我们最关注的点。老旧市场的生命力在于它的烟火气，而烟火气的延续离不开我们多业态的一个支撑，所以我们在长峰农贸市场的城市更新改造过程里，我们关注的是业态的提升、生态的更新，包括空间的品质的变化，激发它的活力，来带动它周边的增值。”

　　在长峰农贸市场的更新过程中，经开区没有大拆大建，也没有伤筋动骨，影响居民的正常工作生活。而是在保留独特风貌的同时融入全新元素，通过一次次“微”改造，打磨一个个局部的“微”细节，最大程度保留人情味，烟火气，最终形成商户、居民、游客、市场一齐叫好的全赢局面。与长峰邻里一路之隔的韩乐坊片区，作为经开区首批城市有机更新实践区，其发展活力同样显著。据相关平台数据统计，超过15%的来威游客在预订住宿时会优先选择靠近韩乐坊的区域，旺季单日游客量最高突破15万人次，成功入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区。一场城市更新带火一个片区，两个城市更新带火两个片区，那么三场更新呢？

　　宋敏说：“文旅本身就是业态的聚集、业态的升级、流量的聚集，是活力的提升。旅游和城市更新是精致城市建设，也是城市高品质发展的引擎，经开区着眼于全域的整体提升，城市更新是覆盖了经开区的全域。”

　　第三场更新发生在皇冠九龙河片区，与长峰农贸市场承载着经开区温暖朴素的民生文旅底色不同，智慧谷产业园，在更新之后展现出的是年轻文艺的新潮气质。

　　作为经开区数字科创的核心载体，智慧谷打破传统产业园刻板办公的固有标签，盘活闲置空间，补齐休闲配套，打造氛围感十足的艺文休闲街区。白日里园区松弛静谧，特色咖啡店散落街区，借由绿植与简约建筑，成为市民游客午后休憩打卡的好去处。一杯咖啡，一方角落，科创园区也漫出温柔治愈的烟火气息。

　　智慧谷M咖啡主理人王雅慧说：“来到这的时候发现这个街区果然是非常有活力的地方，跟我当时开店的宗旨是相同的，是年轻化的，松弛感的，而且街区也是威海地区唯一的一个街区性的商业体系，特别看好这个地方，第一感觉就非常好。我们在智慧谷被大家喜爱认可，这个过程我也觉得是很治愈的过程。”

　　昼有咖啡烟火，夜有晚风微醺。夜幕降临，智慧谷褪去日间静谧，焕发出别样夜间活力。扶摇直上门店灯火融融，美酒、雪茄搭配馥郁的凤凰单丛茶，茶香酒香交织，营造出松弛沉静的社交空间。好友小聚，日间喝茶闲谈，入夜小酌慢品。从日间咖啡文创，到夜间茶酒相融，智慧谷解锁“日咖夜酒、昼夜联动”的文旅新场景，让产业园不止有科创硬核底色，更兼具城市温度与文旅热度。

　　八月初，全新开业的66Livehouse也为园区夜色注入澎湃活力，灯光闪耀、音浪涌动，音乐爱好者相聚于此，沉浸感受现场演出的热烈氛围，为这片艺文街区再添新潮动感。

　　九果乐队说：“那在live house里面，我们可以非常亲密的跟乐迷去互动，然后这样也可以更加了解乐迷在我们音乐当中的一种即时的状态。而且66livehouse它的容量非常大，然后这样一个大的场地，配合上这样亲密的距离，我觉得非常好，是一个演出的理想场所。”

　　为避免碎片化改造，经开区探索“连片更新+文化挖潜”模式，注重整体功能提升。利用低效用地整治腾退的空间，已新建中小学3所、普惠托育机构6处；利用城市边角地、空闲地，建成口袋公园12处、幸福海城市驿站7处，将微小变化融入城市角落，织密全龄友好网络。