80座楼宇，634家企业，楼宇经济聚集效应给环翠带来了啥？

　　作为中心城区，环翠区拥有楼宇资源丰富、基础配套完善、各类要素集聚的优势。锻造新引擎，激发新动能，环翠区不断完善楼宇政策，创新服务模式，构建智慧楼宇管理模式，打造楼宇经济良性循环生态圈。

　　依托得天独厚的区位、资源优势，秉承深厚的金融、商贸服务业基础，环翠区加快老旧楼宇“腾笼换鸟”，抓好新建楼宇“筑巢引凤”，不断壮大楼宇经济规模。

　　为摸清辖区楼宇底数，环翠区服务业发展促进中心与镇街居委会、楼宇运营方及物业公司形成联动机制，对全区2000平米以上的商务楼宇及楼宇入驻企业进行了全面细致的摸底，并安排专门队伍赴成都武侯、烟台芝罘等地进行考察学习，在反复调研、广泛征求意见、学习借鉴先进地区发展模式和经验基础上，形成了《环翠区特色专业楼宇打造方案》，对工作目标、工作重点、重点产业、工作举措进行了明确规划。

　　通过实地调研，环翠区初步确定2019年专业楼宇8座，分别为：中信大厦（金融保险）、恒远国际（总部经济）、国际金融大酒店（信息服务业）、原速8酒店（大数据智能创芯中心）、幸福门外滩楼宇（基金中心）、远遥港别墅楼宇4号别墅（山东大学（威海）海洋生物技术创新中心）、北海大厦（工业互联网中心）、正生生物大楼（健康医药科技研发中心）。

　　曾经，中信大厦将近一半都是P2P公司，这让大厦发展有了高风险的“心病”。淘汰落后产业，引导物业腾笼换鸟，竹岛街道联手大厦物业清退大厦内P2P企业10家，清理洗浴等低端业态共5700余平方米，把好位置留给优质金融项目，实现楼宇从形态到内涵的升级，从而带动区域业态调整、核心商圈的提档升级，吸引金融保险业现代服务业在楼宇中集聚。

　　如今，中信大厦已经吸引了15家金融保险机构先后入驻，形成了初具规模的金融保险产业集群。2018年，中信大厦的利税达2070万元，较2016年增长47.9%，其中，90%的利税都来自“金领新租客”们。

　　在位于青岛北路的恒远国际大厦，每天早上，大厦内的企业员工要刷脸才能进大厦。“刷脸进门是我们为大厦企业提供的安全服务之一，最近，我们与世界五大物业公司之一的‘戴德梁行’完成了合作签约，将为入驻企业提供更贴心更全面的优质服务。”恒远国际大厦运营公司、威海市沃德物业服务有限公司负责人说。

　　打造优质总部经济项目，培育总部经济“茁壮成长”，恒远国际大厦已进驻了山东科成管理项目有限公司、威海天然气管网有限公司等整层大项目9个，利用区位优势打造楼宇总部经济。

　　“我们将在大厦4层打造1000平方米的总部经济大厦服务层，分为商圈党群服务中心、员工餐厅、商务服务区等服务功能区，目前已完成方案设计，8月将开始装修施工，9月底计划投入运营。”竹岛街道挂职干部于玲玲说。

　　楼宇经济的发展离不开政府的科学规划、有力引导和政策的大力扶持。今年，环翠区研究出台《环翠区关于加快楼宇经济发展的扶持意见》，从鼓励改造提升楼宇，鼓励盘活闲置楼宇资源，鼓励打造特色专业楼宇，鼓励发展“亿元”“千万元”楼宇，鼓励提高楼宇服务质量，鼓励楼宇招引优质企业入驻6个方面对商务楼宇的投资管理主体和入驻企业重点给予扶持，为楼宇经济快速发展，提供了坚强保障。

　　“按照2019年新出台的楼宇经济发展的扶持政策，我们可获得每平米10元的一次性资金扶持，符合特色专业楼宇认定条件后还可获得30万元的奖励，对我们企业来说是最实际、最有力的支持。” 威海市沃德物业服务有限公司负责人说。

　　从“数据孤岛”向“智慧引擎”转变，环翠区建立了楼宇及楼宇企业信息管理系统，让楼宇情况底数清，有台账，常态化抓好楼宇信息统计和上报工作，确保信息系统数据动态管理及时准确真实完整。

　　楼宇经济信息管理系统平台是环翠区全区楼宇经济的大数据库，是楼宇经济发展真实状况的“风向标”。“目前楼宇信息管理系统后台、门户、微信程序均已上传到服务器，建成楼宇的图片及服务人员信息己导入后台，各模块开始试运行阶段，已上报建成、在建、待建楼宇80座，累计入驻企业634家。”环翠区服务业发展促进中心负责人说。

（来源：中国威海环翠）