威海新闻网讯（记者 张萌）7月28日，记者从市新闻办召开的新闻发布会上获悉，我市正式发布《红色物业建设规范》（以下简称《建设规范》），以市级地方标准的形式对我市“红色物业”建设以来的创新实践、举措进行系统化梳理，提出了一系列兼具人民性、精致性、实践性、前瞻性的规范标准，深化全市红色物业建设成效，推动物业服务深度融入基层治理。《建设规范》将于8月1日起正式实施。
据悉，2019年，我市启动“红色物业”工作，将加强物业行业管理放在城市基层党建和基层治理大局中研究、谋划、推进，充分发挥党的政治和组织优势，整合各方资源合力攻坚突破，社区物业服务质量和群众满意度均取得了明显提升，并作为全省典型经验推广。
“两年多来，建设工作取得一定成效，但仍存在部分职能部门、物业企业等对红色物业认识不到位，街道社区、物业企业、业主之间权责不清，部门力量整合不够，居民参与共建意识不强等问题，而《建设规范》的实施将有效解决这些瓶颈。”据市住房城乡建设局党组成员、市住房保障公共服务中心党委书记、主任李瑞玲介绍，《红色物业建设规范》是我市在全国率先发布的市级地方标准，共分为八章，从党建引领、融合共治、行业共塑、精致共建、美好共享五个方面，系统地规定了我市红色物业的内涵、领导体制、建设主体、各建设主体的职责、建设内容与应达到的标准。
目前，我市共有物业企业383家，物业住宅项目1087个，服务面积11711万平方米。《建设规范》地方标准制定和实施，将有效推动物业管理服务要素配置均等化、服务质量目标化、服务方法规范化、服务提供程序化。“通过《建设规范》的深入实施，我市还将为全省乃至全国物业管理服务提供引领示范样板，为全市物业服务行业的创新发展树立品牌。”市市场监督管理局标准化科科长颜威说。
《建设规范》对红色物业的政治建设、组织建设、制度建设、保障建设提出了明确的要求。市委组织部副部长刘金军介绍，《建设规范》将红色物业建设纳入全市精致城市重点任务和城市基层党建“一事一品牌”内容，明确符合条件的物业服务企业、物业服务项目均要建立党组织，落实党建服务标准15条；同时建立健全社区、小区与业委会、物业服务企业党组织成员交叉任职机制。各级组织部门也将红色物业纳入目标绩效管理考核标准，健全示范项目考核评价办法，考核结果纳入企业党组织星级评定和诚信评价体系。
《建设规范》明确了各级党组织的工作职责，市级层面建立市物业管理行业党委、区市物业管理行业党总支、街道党工委、社区党组织四级党组织架构体系。区市建立红色物业联席会议制度，镇街建立红色物业党建联盟，统筹力量有序参与物业管理。
《建设规范》对物业服务工作内容也有了延伸。聚焦停车管理、侵占绿地、违章搭建等物业服务上下游焦点难点问题，我市将建立红色物业平台将物业服务企业自身难以解决的问题纳入平台统筹解决。“我们也鼓励物业服务企业向餐饮、家政、康养、托管等领域延伸，探索‘物业服务+’模式，满足居民多样化多层次的居住生活需求。同时引导物业服务企业通过智慧物业建设提供定制化产品和个性化服务，促进物业线上线下服务融合发展。”李瑞玲介绍。
《建设规范》中提出，建立全链条督导考核体系，市物业主管部门健全完善红色物业示范项目考核评价办法，区市（开发区）建立完善包括住建部门、镇（街道）党工委、社区党组织、业主代表共同参加的物业服务企业考核评价机制，形成自上而下的督导考核体系，确保标准落实、落地、落到位。
据悉，《建设规范》的附录部分是红色物业工作评价体系，该评价体系针对不同层次的评价需要，分别对物业服务项目、物业服务企业、社区、街镇、区市制定了不同的红色物业评价细则。评价细则从评价对象、评价内容、评价方式、评价组织、评价程序、结果应用和评价指标体系等方面作出规定。评价一年进行一次。
“近期我们将组织行业主管部门、镇街、社区、业主委员会、物业服务企业等不同层次建设主体开展培训，同时计划由市区行业主管部门适时制定出台一系列推动《建设规范》贯彻落实的配套文件，推动红色物业工作制度化、规范化，继续为助力我市物业行业高质量发展提供制度保障。”市住房和城乡建设局物业管理科科长袁中才说。（来源：威海日报）
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