老小区变模样 搬走的居民又回来了

老小区变模样 搬走的居民又回来了

——“走威海看精致”系列报道之（三）

◎文/记者 杨彩明 实习记者 王奥然 通讯员 张小寒 图/记者 杨正

老旧小区沉淀着一座城市最质朴、最典雅的韵味，是城市发展的见证者。但由于建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题日益突出，直接影响居民生活幸福指数。面对老百姓安居、乐居这一最基本愿望，我市老旧小区改造工作稳步健行，越来越多的老旧小区正在悄然发生“蝶变”。

精致·变化

老旧小区“表里”都在变

这段时间，行走在文登区西南庄片区，机器轰鸣声不断、各种“变脸”改造的场景随处可见。片区内，重新铺设的小区道路干净整洁；楼与楼之前的停车位井然有序；楼道附近的雨、污井盖排成一列，雨污合流问题得以解决……随着今年4月份老旧小区改造工程启动，这片涉及500多户居民的老小区有了新模样。

小区内的各个角落，随处可见工人们在整修路面，安装新的便道砖。买菜回来的居民范秀生正和邻居在附近的树荫下乘凉，对于片区内一草一木的变化，作为生活在这里近20年的老住户，她最清楚。而今年，最让她开心的是这里即将换新颜。

今年上半年，范秀生就与小区里的“老姐妹”去参观过已完成改造的小区，看着“别人家小区”里四通八达的道路、有序的生活环境以及各式各样的健身器材，让范秀生和“老姐妹”们既羡慕又期待。

“等改造好了，以后再也不用为下雨天积水、人行道成了停车位妨碍出行等烦心事发愁了……”范秀生的感叹不无道理，西南庄片区里的住宅大部分建造于上世纪八九十年代，雨污水混流、道路狭小破损、停车难、绿化不够精细等通病，让生活于此的社区居民多了不少烦心事，期待老小区改造的愿望越来越强烈。

“这里主要是实现雨污分流、硬化路面、科学布局规划停车位、栽植更多彩、观赏性强的绿植，从而更好地满足小区居民的需求。”施工人员董章茂表示，老旧小区改造就是要在老百姓最关注的点上发力，把有限的改造资金用在“刀刃”上。

眼下，雨污分流管道整治、增设停车位、空中缆线整治等工作已完成，路面整治进入最后收尾阶段，而除了这些看得见的变化外，一些“看不见”的变化也在进行。

“看这个标记，以后要安装监控。”顺着董章茂手指方向，一个离地大约两厘米的小标杆毫不起眼，“9月底，这个片区改造的所有工程就结束了，到时候安装好监控，哪儿也不比新小区差。”

老旧小区改造的实际效果如何？老百姓最有发言权。

看着改造工程有条不紊地进行，范秀生喜滋滋地说:“不光是住着更舒心了，这里的房子也变抢手了，以前出租、出售都比较难，现在价格涨了不少嘞！”

从环境差、无人管，到干净整洁、焕然一新，种种美丽嬗变诠释着全市老旧小区改造工作的成果。如今，随着文登区、乳山市10个老旧小区综合整治改造项目有序进行，年底前这些老旧小区将全部“翻新”，更美观、更方便的幸福生活正向辖区居民们走来。

精致·幸福

【文登区天山街天山小区居民隋秀丽】

幸福，咋能数得清

电话响了，扫一眼号码，就知道是房产销售打来的。根本不用接，随手把电话挂掉，不是没有礼貌，而是因为我不再考虑买新房搬家。

这个房子，我住了22年了。路面大坑套着小坑，没有一处平坦的，我能忍；晚上连个路灯都没有，摸黑出门，我也能忍；楼底下除了垃圾就是菜园子，我还能忍。但每个月都得疏通污水管道这件事，我实在不能忍。

楼底下的污水管道，三天两头堵一次，特别是遇到下雨天，化粪池里的污水“咕咚咕咚”往外冒，那个味儿真叫人“抓狂”。疏通就得家家户户出钱，一次最少10元。

我不爱算账，但每个月都得凑好几次钱，这样住下去别说舒适度了，朋友想来家里串门，我都不好意思答应。

买新房，搬家！新楼盘还没等看几个，就听说小区要改造了。不用老百姓花一分钱，就能住上了“新”房子，这种天上掉馅饼的好事，怎么可能？

不过，谁想到，这个“馅饼”还真“砸”了下来。半年时间，管道改造好了，路面硬化了，绿植也种上了，家门口还多了一个小公园。这么好的环境，怎么可能还想着搬家？而且，这一年来，再也没人敲门收疏通污水管道的钱了。

现在，我天天“泡”在楼下的公园里，赏景、聊天、遛弯，日子过得比蜜都甜哩。

其实，回到家景致也不错。从卧室望出去，是成片的绿化，望着舒服又养眼；从厨房看出去，是公园的水面，连绵着花草；阳台的外面，是一棵棵挺拔的树木。我经常站在窗前，一棵、两棵、三棵……在心里默默的数着。每次看到我这样，老伴都笑话我说：“哈哈，你是数不清的。”

确实，绿化、停车位、路灯、公园等都是从无到有，这道“民生加法”没有最好，只有更好，仍然还在不断求解。幸福，咋能数得清呢。

精致·亲历

【文登区住建局老旧小区改造办公室负责人 刘志阳】

小区整治与群众诉求“无缝对接”

“小刘来啦，快坐下喝点水……”刚走进文登区电厂小区，门口坐着的几位大姨就把我叫住了。

不是咱吹牛，我在这个片区里特别“吃得开”，那可是一层楼一层楼“爬”出来的感情，扎实！

从去年8月份开始，我们就开始谋划为这个将近30岁高龄的小区做一场改造“手术”，不用细掂量，就知道又是一场硬仗。

雨污排水、绿化补栽补种、增设路灯……抛开这些作为老旧小区整改的必备“药方”，电厂小区百姓有没有什么特殊的“订制”需求呢？

民意面前，咱也有“法宝”。在初步选定改造项目后，我开始和街道办事处、居委会工作人员一层一层地爬楼，敲开每户居民的家门，为他们送去一份“礼物”——《老旧小区整治改造征求意见书》。小菜园如何清理、违章建筑怎样拆除、停车位如何划定……别小看这薄薄一张纸，上面全是群众关注的事。

民生无小事，再小的声音，都代表着“民意”，抒发着对美好生活的向往。我们把这些细小的声音汇聚起来，整合到整改方案里，还愁百姓不满意么？

其实，这样的“笨办法”，用了可不止一次。小区改造的设计方案“出炉”后，我们专门邀请方案设计人员向涉及单位代表、居民代表等作了一场汇报会，再次协商小区改造的细节，让设计意图与群众诉求“无缝对接”。

从改造设计意见到实施，每一个环节都有百姓参与的印记，我和他们也自然越来越熟悉。

住在楼里的老人居多，对老“物件”也有属于自己的特殊感情。九龙泉作为小区里的一个喷泉雕塑，虽然越来越“老”，仍然是小区内的地标性建筑，居民不愿意拆除。为了居民这份念想，我们人工、机械齐上阵，用了整整3天时间，小心翼翼避开它，把入地管线的沟槽挖了出来。回填沟槽那天，看着居民围着九龙泉聊天的那份闲适，我觉得就是再多干3天，也值了！

日复一日，改造工程在百姓期待中加速“快跑”着。路面硬化了，新增的停车位也划好了，路灯笔直竖立着……几乎每一天，我都要到现场看一眼，把这一点一滴的改变装进脑子里，成就感噌噌蹿升。

一个月后，这场老旧小区改造“手术”就将结束。虽然我不知道下一场硬仗在哪，但改造还在继续，新生活也在向居民们招手。

精致·笑脸

市民王熙强：这一改，私搭乱建的棚子拆了，小菜园撤了，不合乎要求的树砍了。再也不怕雨水倒灌、化粪池外溢了，小区环境越来越好，我的心情也越来越好，干嘛都有劲。

市民陈梅菊：违建被拆除，交通更畅通了；楼房外立面整治，面貌更新了；布局更合理，停车也方便了。老旧小区改造后，很多搬走的邻居又回来了。

市民王凤岳：小区改造的时候，我这个小卖店门口“见缝插针”的划上了停车位，顾客一下子就多了起来，生意更好了，都是沾了老旧小区改造的光。

市民王明伟：家门口多了一个公园，现在小伙伴约着玩的时候，都是在我家楼下，别看他们嘴上不说，我知道他们心里是羡慕我的。